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***變賣(mài)公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起***日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)***的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***span>）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

經(jīng)雙方當(dāng)事人議價(jià)***an>：936000，現(xiàn)降價(jià)***an>起拍價(jià)***an>6000001000005000。（現(xiàn)狀交接,如有發(fā)現(xiàn)瑕疵由買(mǎi)受人自行承擔(dān)）。

二、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，變賣(mài)期的開(kāi)始時(shí)間為2023年11月23日***時(shí)。如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他競(jìng)買(mǎi)人可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
??2、競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

4、若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人且參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、下列機(jī)構(gòu)***：

（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣(mài)、變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

6、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前***日止（工作時(shí)間）接受咨詢(xún)（變賣(mài)咨詢(xún)電話：***358，馮女士），有意者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣。

五、本次變賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人自行詢(xún)問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策。買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。水電氣暖是否開(kāi)通、能否供用等情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的以及可能需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位***，與變賣(mài)人無(wú)涉。水、電、氣、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決。可能存在的因變賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)生未明確繳費(fèi)義務(wù)人的等一切相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決。

六、變賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)***結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***入法院指定賬戶(hù)

九、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)***，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)成交后***日內(nèi)繳納入法院指定賬戶(hù)［戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，開(kāi)戶(hù)銀行：齊魯銀行***市***區(qū)支行，賬號(hào)：***045920，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2023）魯0114執(zhí)3843號(hào)***省***市***區(qū)***街道辦事處黃旗***區(qū)***樓以西碧桂園· 鳳凰***區(qū)***樓504”，。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
??十、關(guān)于變賣(mài)中悔拍的特別提示：

經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)***，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)***本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金?？哿舻谋ＷC金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。??

?競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。

十一、變賣(mài)成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
??法院咨詢(xún)電話：***??

京東技術(shù)咨詢(xún)電話：***86
聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院
網(wǎng)址: http***span>
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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***山東省***市***區(qū)人民法院

?二〇二三年十一月七日

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