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***市青***區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。

三、該標(biāo)的物負(fù)責(zé)的拍賣輔助機構(gòu)***：***。

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構(gòu)***：

（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管等；

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

五、競買人委托相關(guān)機構(gòu)***。

六、本次拍賣是以本院(2023)川0113執(zhí)恢467號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人。（現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。）

拍賣公告

***市青***區(qū)人民法院將于***12月7日***時至***12月8日***時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺

（http***ndorId=641829戶名：***市青***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市大邑縣金星鄉(xiāng)金羊村14組1***樓3號房屋（僅含基礎(chǔ)裝修，不含家具、家電）。

網(wǎng)詢總價***an>29.86萬26.874萬2.680.1萬(以及其整倍數(shù))

特別說明：

1、房屋所欠水電氣費、物業(yè)費等由買受人承擔(dān)。

2、此標(biāo)的現(xiàn)被執(zhí)行人自住。

3、該房屋為農(nóng)村散居房屋，房屋所占土地所有權(quán)為集體所有，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條、第六十二條有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地以戶為單位，取得宅基地權(quán)利人需要***區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，且農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能***省、***區(qū)、***市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》第二條第三款規(guī)定“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位***、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)（詳情請閱讀大邑縣不動產(chǎn)中心回函）。買受人是否符合宅基地購買條件，請自行咨詢當(dāng)?shù)?/span>集體經(jīng)濟(jì)組織及不動產(chǎn)登記中心。

4、辦理權(quán)屬變更過程中涉及的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門特別規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費（實際稅率及繳稅方式以標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門為準(zhǔn)），稅費由買受人墊付，買受人可持稅務(wù)機關(guān)《稅收完稅證明》向本院申請應(yīng)退還由賣方負(fù)擔(dān)的稅費（申請退還墊付稅費時間為：買受人自收到成交裁定書之日起，十五日內(nèi)）。拍賣成交后買受人可持本院執(zhí)行裁定書自行交接辦理權(quán)屬變更、登記、過戶等手續(xù)。

5、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，本次拍賣活動計價***幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、展示時間：***11月6日至***12月6日。

三、展示方式：網(wǎng)絡(luò)展示。? ?

四、本院已委托四川優(yōu)拍網(wǎng)***看樣服務(wù)?？礃宇A(yù)約請各位意向競買人自行登錄http***完成自助預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待短信通知，咨詢電話***（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。

五、本次拍賣是法定公告期和展示期滿后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切的瑕疵，慎重決定競買行為。

六、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在公證處進(jìn)行公證，并在競買開始前向***市青***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市青***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。若為合伙購買標(biāo)的，需提前三個工作日到法院辦理合伙購買手續(xù)。如有委托他人進(jìn)行購買需提前三個工作日提交公證后的委托書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號實名注冊人）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

九、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）

十、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)管理等相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十一、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況請買受人自行前往標(biāo)的物所在***區(qū)、公安戶籍等相關(guān)部門了解、咨詢。

十二、司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。針對***市外住房，競買人是否符合購房條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)等相關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物過戶、變更、登記等手續(xù)由買受人自行辦理。

十三、拍賣競價***將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在***12月15日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市青***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行***市青白江支行；賬號：9558 8544 0200?6029?469）并在余款繳付后十個工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到***省***市青***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市青***區(qū)***路4號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后于十五個工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、關(guān)于悔拍的重要提示：

1、買受人只要未支付或未按時支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價***人補齊差價***的，依法強制執(zhí)行。

2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標(biāo)的咨詢電話:?***

法院監(jiān)督電話：***（此號碼只接受投訴，不接受咨詢,***及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯(lián)系地址：***市青***區(qū)***路4號

***市青***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月六日