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拍賣公告

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***省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于2023年11月22日10時(shí)起至2023年11月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人 民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址: http***m/0371/13? 賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院,網(wǎng)上簡稱顯示為“***區(qū)”法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路2號(hào)2號(hào)樓東26-8 層西戶(產(chǎn)權(quán)證號(hào)***72)房產(chǎn)，不含室內(nèi)家電家具及可移除的裝修裝飾部分。

詳情見標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》及評(píng)估報(bào)告，建議有意競買者前往實(shí)地查看。

起拍價(jià)***n lang="EN-US">***.001000005000

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。競買人在參加司法拍賣（變賣）前，需向房產(chǎn)所在地房管部門咨詢房產(chǎn)限購政策，并確保具備房產(chǎn)所在地購房資格。本院在拍賣（變賣）房產(chǎn)成交后、出具成交裁定前，將審核買受人提交的具備購房資格的證明材料及承諾書（承諾符合房產(chǎn)所在地購房資格及證明材料真實(shí)有效），經(jīng)審核買受人不符合購房資格的，本院將不予出具成交裁定書，所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

?三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年11月17日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需承擔(dān)的稅款等費(fèi)用，根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、保障生活用房租金、抵押權(quán)款項(xiàng)等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納的稅款，買受人可另行主張（以房主為被告進(jìn)行訴訟）。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向法院主動(dòng)提交墊付的稅款票據(jù)及書面退款申請書，逾期提交或未提交則視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物交付及使用的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人先行承擔(dān)后另行主張，具體費(fèi)用及相關(guān)政策請競買人于競買前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月17日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭***區(qū)支行，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ao.com/group/thread/***.htmspm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

拍品咨詢電話：

***（辦案團(tuán)隊(duì)）

淘寶客服咨詢電話：400-822-2870

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：鄭***區(qū)***路6號(hào)鄭州***區(qū)法院執(zhí)行局522。

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鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

??????????? ***?2023年11月6日