***省***

拍賣公告

（第二次拍賣）

***省***將于***11月22日***時(shí)至***11月23日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/0745/14，戶名：***省***) 進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況：武*廣、蔣*連、武*惠名下的溆浦縣***鎮(zhèn)***街403室住宅用房

評(píng)估價(jià)***an>38.307521.4522?30.1特別提示：1、拍賣標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣不包含可移動(dòng)家具家電等可移動(dòng)物品；2、該房產(chǎn)暫未繳納房產(chǎn)出讓金，房產(chǎn)證暫未辦理，拍賣成交后可正常辦理；3、請(qǐng)謹(jǐn)慎考量，理性參拍。

二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍72小時(shí)前與本院聯(lián)系。

三、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。有意競(jìng)買者須自行到相關(guān)職能部門咨詢了解法律法規(guī)及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)調(diào)控、房地產(chǎn)限購、城鄉(xiāng)規(guī)劃等對(duì)買受人資格或條件的規(guī)定和要求，報(bào)名參加競(jìng)買即視為競(jìng)買人已自行確認(rèn)其具備相關(guān)資格或條件。因不具備資格或條件導(dǎo)致未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或過戶登記以及其他的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）符合上述要求也可參加競(jìng)買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在起拍***日前（限工作日的工作時(shí)間）向本院書面申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競(jìng)買，逾期不申請(qǐng)的視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至起拍***日前接受咨詢；有意者請(qǐng)與輔拍機(jī)構(gòu)***。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***長***分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。法院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>特別提示，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，凡報(bào)名參加競(jìng)買即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，視為對(duì)拍賣標(biāo)的已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可。

競(jìng)買成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書及相關(guān)協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。買受人自領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件及書面退款申請(qǐng)，法院審核后退還買受人先行墊付的應(yīng)由出賣方/被執(zhí)行人承擔(dān)的本次交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)（依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出賣方/被執(zhí)行人應(yīng)繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，但不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)則視為買受人自愿承擔(dān)該筆稅費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及涉及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、房管、水、電、物業(yè)等相關(guān)單位***。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵（例如房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與發(fā)證不符，又如標(biāo)的物涉及違法違章問題，等等）不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費(fèi)用增加（例如劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓等）的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)處理，所需的相關(guān)費(fèi)用或損失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

八、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人應(yīng)在拍賣成交后***日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）轉(zhuǎn)入本院指定賬戶（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***溆浦縣支行，賬號(hào)：***）。買受人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納拍賣余款，則視為悔拍，交納的保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布于淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)相關(guān)標(biāo)的物頁面的《競(jìng)買須知》。

咨詢電話：張女士177 7457 7255（輔拍機(jī)構(gòu)）

監(jiān)督電話：吳法官152 1152 6708

解法官151 0745 9358

淘寶技術(shù)咨咨詢。聯(lián)系地址：***省***執(zhí)行局。詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***

??二〇二三年十一月六日