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***將于2023年12 月11 日10時至2023年12 月12 日10時止（延時的除外）在***淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http***om/0762/05，戶名：***）對位于***市和平縣***鎮(zhèn)***路201-9號D棟B座第貳層（1一、拍賣標的：位于***市和平縣***鎮(zhèn)***路201-9號D棟B座第貳層（1【不動產權證書號：粵（2017）和平縣不動產權第***號】房產一套? 注：因無人在家，無法查看房屋內部情況。

??? 起拍價***an>172300200002000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 2023年 12 月 10 日17時（星期六、日及節(jié)假日除外）止接受咨詢，有意者可先聯(lián)系本院，再請自行到實地看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的第三十四條規(guī)定，實施網絡司法拍賣的，下列機構***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任和不利后果。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動物品，本院不承擔本標的房產瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物現有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業(yè)費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔。

八、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，房產無法過戶的風險由買受人承擔。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成費用增加的后果自負，本院不作過戶的承諾。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

九、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：（1）財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；（2）拍賣財產涉及農用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當地政府對用地在用途、環(huán)保、稅民、產業(yè)技術等方面一定要自行向相關部門進一步咨詢；（3）因政策原因或其他原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于2023年12 月10 日前與本院聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優(yōu)先購買人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

十三、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于2023年12 ?月?19 日11時前繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶行：***和平支行，賬號：***）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。特別提醒，拍賣成交后需向本院一次性付清尾款。

十四、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： ***? 袁法官??? ***?? 李先生

聯(lián)系地址：***

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2023年11 月10 日