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***市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

襄土網(wǎng)掛字[2021]31號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準，我局定于2021年9月2日8時30分至2021年9月13日11時整（節(jié)假日正常接受報價***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進入方式：登錄***市公共資源交易網(wǎng)http***ng.gov.cn/點擊“土地交易系統(tǒng)平臺登錄”進入）公開掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符***市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價***span>

(二)競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關(guān)法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國***市場網(wǎng)（http***a.com）、***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站（http***yang.gov.cn/）、***市公共資源交易網(wǎng)（http***ng.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進入方式同上）下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項

(一)有意向競買者，須登錄***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《***市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于2021年9月2日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

(三)網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在2021年9月12日16時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入***市公共資源交易中心保證金帳戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達到或高于底價***的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（2021年9月13日11:00時整）前5分鐘內(nèi)仍有競買人報價***牌宗地進行網(wǎng)上限時競價***an>(節(jié)假日正常接受報價***pan>

五、特殊情況說明

（1）土地競得者需按照東***區(qū)（***區(qū)）管委會要求和規(guī)劃要求無償配建一所42班小學和一所39班初中（各項規(guī)劃指標詳見襄陽條件［2021］0049號規(guī)劃條件），學校建成后將學校用地、地上建筑物和地下空間一并無償移交給東***區(qū)（***區(qū)）管委會，用于新辦義務(wù)教育學校。參與競拍者需在交納競買保證金截止時間******區(qū)（***區(qū)）管委會簽訂《東***區(qū)配建中、小學協(xié)議》，該協(xié)議在土地摘牌后生效。未按規(guī)定時間簽訂《東***區(qū)配建中、小學協(xié)議》將視為競買結(jié)果無效，不予簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金不予退還。

競買人資格由***市東***區(qū)土地儲備供應(yīng)中心負責審核確認。

編號***0049號的規(guī)劃條件中的地塊一和地塊二用途為教育用地，用于新辦義務(wù)教育學校，其中：地塊一面積為20411.4m²（30.6171畝）；地塊二面積為29978.6m²（44.9679畝）。競得者須依法取得規(guī)劃條件[2021]0049號中的兩塊教育用地。

（2）土地出讓價***同簽訂之日起60日內(nèi)付清。宗地開工時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年。

（3）以上出讓范圍不***市道路、公共綠地。

（4）土地開發(fā)利用嚴格按照編號***style=“font-family:Times New Roman“>[2021]0049和襄陽條件[2021]0050號的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。

（5）保障性住房配建要求，嚴格按照《***市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（***市人民政府令第3號）及市政府現(xiàn)行相關(guān)政策執(zhí)行。

（6）襄陽條件[2021]0050號規(guī)劃條件中地塊地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓，但本次出讓價***設(shè)用地使用權(quán)出讓價***在競得土地后，需在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含地下空間）前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議（地下空間部分）；地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***工程設(shè)計方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補充協(xié)議（地下空間部分）時的基準地價***構(gòu)依法測算***市自然資源和規(guī)劃局東津分局按程序確定。

六、其他要求

(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，***市公共資源交易中心和***市自然資源和規(guī)劃局東***區(qū)分局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起10個工作日內(nèi)，持《成交確認書》等相關(guān)競買資料，到***市自然資源和規(guī)劃局東***區(qū)分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，競買保證金不予退還。

(三)本次公開出讓公告如有變或補充，以我局發(fā)布的補充公告為準。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

東***區(qū)自然資源和規(guī)劃分局電話：龔先生 ***925

市東***區(qū)土地儲備供應(yīng)中心電話：楊女士 ***958

公共資源交易中心電話：陳女士 07103128900

退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢電話：楊女士 ***

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：徐先生******228

CA證書辦理咨詢電話：許女士、李先生

***18303

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：工商銀行董女士***629

***

招商銀行王女士***416

湖北銀行李澤 ***760

農(nóng)業(yè)銀行程玲 ***773

中國銀行楊煥勤 ***724

光大銀行胡越 ***958

農(nóng)商銀行楊仕錦 ***198

建設(shè)銀行嚴永峰 ***271

張杰 ***166

***市自然資源和規(guī)劃局

2021年8月11日