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【,新疆,】[新疆產權交易所]新疆阜北實業(yè)有限公司租賃位于阜康市二二二團科技園區(qū)小玻璃溫室(智能溫室)4982.3㎡交易公告
發(fā)布時間 2023-11-16 截止日期 立即查看
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招投標詳情

[新疆產權交易所]***租賃位于***市二二二團科***區(qū)小玻璃溫室(智能溫室)4982.3㎡交易公告

項目名稱***租賃位于***市二二二團科***區(qū)小玻璃溫室(智能溫室)4982.3㎡項目編號***1" style=":291px;">N0125FCZZ230158
掛牌起始日期2023-11-16掛牌截止日期2023-11-29
掛牌期滿,如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至******月***日。

標的
概況
標的坐落***市二二二團科***區(qū)
基本屬性標的類型其他所在層數(shù)/
租賃面積約(㎡)4982.30租賃期限10年
租金支付方式承租方按照“先支付,后使用”的原則,以提前一個月預交的方式每年一次性向出租方繳納租金。從合同生效的第三年、第五年,分別在上一年租金的基礎上以5%遞增率增收租金。第六年在上一年的基礎上以5%遞增率遞增的租金金額***確定的租金金額***孰高原則進行定價***第十年,分別在上一年租金的基礎上以5%遞增率增收租金。租金遞增方式從合同生效的第三年、第五年,分別在上一年租金的基礎上以5%遞增率增收租金。第六年在上一年的基礎上以5%遞增率遞增的租金金額***確定的租金金額***孰高原則進行定價***第十年,分別在上一年租金的基礎上以5%遞增率增收租金。
裝修期限/承租押金
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設置原承租人優(yōu)先權
配套、環(huán)境、交通、亮點/
其他情況/
評估情況評估價***1136***元
評估基準日2023-06-30
評估機構新疆盛基中健資產評估事務所(普通合伙)
租金底價***/td>113600.00
出租方情況基本情況

出租方名稱:***

聯(lián)系人:***

聯(lián)系電話:***155

出租方承諾我方向新疆產權交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的租賃標的公開招租,由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
一、上述租賃資產權屬清晰明確,我方擁有該產權的合法處分權,對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。
二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利,于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等)。
三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責,若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任;如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所,按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復,若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則,若違反相關法律法規(guī)及交易機制,我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。
出租方決策文件***《阜北實業(yè)擬掛牌租賃玻璃溫室執(zhí)行董事的意見》
行為批準或備案機構新疆生產建設兵團第十二師國有資產經營(集團)***

特別
告知

一、本次評估結論為含稅價***>

二、***租賃位于***市二二二團科***區(qū)小玻璃溫室(智能溫室)。建筑面積 4,982.30 平方米,建成于******月,鋼架+玻璃結構,地上一層,規(guī)劃用途為水產養(yǎng)殖,長期閑置,通水電。?

三、根據評估報告,本次租賃玻璃溫室為通過法院裁定所得,截至評估基準日,尚未取得房屋產權證、土地使用權證。***提供了法院裁定書、并承諾資產權屬無異議,占用的土地為劃撥用地,本次評估范圍不包含土地使用權,土地使用權人為新疆生產建設兵團第十二師222團。?

四、***,出租方已提交變更名稱***。?

五、意向承租方在報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》前往交易所報名登記并繳納保證金。?

六、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。


交易
條件

資金繳納方式錢包支付

交易價***

一次性支付

承租方資格條件

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的,應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割以現(xiàn)狀為準

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查;標的物以現(xiàn)狀進行租賃,意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期,意向承租方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容,且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租,不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。?

二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。?

三、本次租賃標的首期掛牌租金為:1***元/年。?

四、租賃期限:10年。?

五、租金的支付方式:承租方按照“先支付,后使用”的原則,以提前一個月預交的方式每年一次性向出租方繳納租金。從合同生效的第三年、第五年,分別在上一年租金的基礎上以5%遞增率增收租金。第六年在上一年的基礎上以5%遞增率遞增的租金金額***確定的租金金額***孰高原則進行定價***第十年,分別在上一年租金的基礎上以5%遞增率增收租金。


交易
指南
競價***d>競買人在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示
競價***d>報名時間***至***
報名手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產權交易所提出書面意向申請,且通過新疆產權***市場(www***)進行網上報名,并交納交易保證金。
保證金及處置方式

一、繳納:金額****元,截止時間******,按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設置條件:意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金,即視為意向承租方充分了解租賃標的情況,視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
(一)公告期滿后若征集到一家意向承租方,采取協(xié)議租賃方式交易,須以不低于掛牌底價***易保證金轉為履約保證金。
(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方,采取網絡競價***該交易保證金轉為競價***終承租方確定后,其競價***履約保證金。
(三)意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額(無息)返還。
三、為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾:
(一)如意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方,進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易,未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價***方怠于推進產權交易,不按交易所通知參加網絡競價***未成交的;3.在網絡競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的;4.意向承租方通過網絡競價***為承租方后怠于推進產權交易,未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,由意向承租方全部承擔保證金扣除責任;出現(xiàn)上述第2、3種情形的,由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
(二)如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》,而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的,還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同,收回租賃標的。

競價***d>交易方式/競價***d>掛牌轉讓/--增價***
自由競價***d>-延時競價***>(秒)
服務費按新疆產權交易所收費標準收取。
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方式
咨詢聯(lián)系人古麗尼沙
咨詢電話***806359
咨詢時間工作日***9:00
咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產權交易所
技術支持
其??? 他

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