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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目

名稱

***市***街道東盛花園1***樓101-10***樓房屋出租

?

二

項目

編號***

TCNCCQ(2023)50號

三

委托方

***市***街道東盛村股份經(jīng)濟合作社

四

競價***

1、本次競拍定于***12月1日09時30分在***市公共資源交易中心競價***nt>舉行。

五

租賃標的基本情況

租賃標的

建筑面積（㎡）

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

租賃期限

租賃底價***t>

/年）

***元）

***市***街道東盛花園1***樓101-10***樓房屋出租

231.3

框架

2

3

5.5512

0.5

1、標的坐落位置:***市***街道東盛村；

2、房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于***市***街道東盛村股份經(jīng)濟合作社。租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證件照。

3、租賃期限?3?年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

4、免租金裝修期二個月。

?

六

對意向承租方資格的要求

（一）符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價***nt>

（二）本項目不接受聯(lián)合體競價***nt>

七

對意向承租方的特別要求

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/font>

（二）本次房屋出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

（四）租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

（五）租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復原狀，租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。

（六）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（八）承租方自《成交通知書》出具之日起7個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

?

八

經(jīng)營權(quán)取得方式

房屋經(jīng)營權(quán)取得方式：以公開競價***

根據(jù)***省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實施條例有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，則組織實施公開競價***個符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價***價***接簽約。

九

價***

（一）租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》7個工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

（二）租賃合同簽訂之日，乙方需交納給甲方第一年租金，其余租金在租賃滿一年到期日前***日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

履約保證金（需要??□不需要）。

十

競拍人報名及資格認定

1、本次競拍定于******月***日09時30分在***市公共資源交易中心競價***/font>

2、******月***日09時30分前在***市公共資源交易中心競價***、現(xiàn)場確認競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及復印件和繳納競拍保證金的票據(jù)的復印件，委托他人參加現(xiàn)場競價***t>的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、繳納競拍保證金的票據(jù)復印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

?

十一

現(xiàn)場競價***ont>

1、競拍人的競標報價***為取得本次房屋經(jīng)營權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內(nèi)向出租方支付的款額。

2、競拍人的現(xiàn)場競標報價***持人公布的第一輪最高報價***價***nt>

3、競拍人的競標報價***人民幣伍佰<***元整（￥500.00），即競拍人的下一輪競標報價***t>=本輪競價***效報價***/font>伍佰<***元整的正整數(shù)倍。

4、當競拍人的競標報價***輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價***n輪競價***最高的競拍人報價***標的的最高報價***nt>

5、本次競價***得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報價***不愿意加價***搖號隨機決定承租方）。

6、簽約。成交后，出租方與承租方當場簽訂《成交確認書》。

?

十二

競價***付與處置

（1）意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競價***/font>

收款單位：***市公共資源交易中心

開戶行：***商城支行

賬?戶：***725

（2）意向承租方在登記時須確認保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）企事業(yè)法人繳納保證金必須通過本單位***、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人交納保證金應(yīng)通過銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向承租方賬戶轉(zhuǎn)帳）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。

（4）競價***方名稱***。

（5）成交方的競價***履約保證金（履約保證金在合同期滿后10個工作日內(nèi)退還），未成交意向承租方的競價***租方確定之日起五個工作日內(nèi)自動辦理退還手續(xù)（不計息）。

十三

成交公告及《成交通知書》

競價*****市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領(lǐng)取時間：成交公告公示結(jié)束后，無異議后5個工作日內(nèi)；

《成交通知書》領(lǐng)取地址：憑成交確認書及相關(guān)證明到***市公共資源交易中心領(lǐng)?。?/font>

十四

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***市公共資源交易監(jiān)督管理局提出，電話：***和異議材料提交地址***市公共資源交易中心監(jiān)督科、電話：***。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號***span>

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價***font>

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十五

?

競價***退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價***退還：

（1）超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交通知書》的；

（2）領(lǐng)取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十六

服務(wù)傭金

1、本項目服務(wù)費用，由成交人在領(lǐng)取成交通知書之前支付；

2、服務(wù)費按下表計算。以成交總價***計算基數(shù)，按下表規(guī)定的服務(wù)標準收取。

?

十七

聯(lián)系

方式

現(xiàn)場踏勘

名稱：***市***街道東盛村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：***377

項目負責人

名稱：***市公共資源交易中心

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***

代理機構(gòu)***

名稱：***

聯(lián)系人：方工，聯(lián)系電話：***

授權(quán)委托書

委托人

受托人

姓??名

姓??名

出生日期

出生日期

工作單位

工作單位

職??務(wù)

職??務(wù)

證件號碼

身??份??證

證件號碼

身??份??證

?

本人系????????（競買單位***）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)????（受托人）代表本人參加????年????月????日在***市公共資源交易中心舉辦的編號***TCNCCQ（2023）??號的房屋經(jīng)營權(quán)的競拍活動，代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等。

受托人在該活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。

?

委托人（簽名）：

******????????年????月????日　

　備??注

茲證明本委托書確系本單位***。

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（單位***）

????????年????月????日

報價***ont>

***市***街道東盛花園1***樓101-10***樓房屋出租

競拍報價***）

大寫：

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小寫：

報價***ont>

? ??????年????月????日????

競拍人

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法人代表或授

權(quán)代理人簽章

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