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競買公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月18日***時(shí)至2023年12月19日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0532/04?），現(xiàn)公告如下：

?一、拍賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)武***路1***元302戶房屋，面積89.2平方米，現(xiàn)被執(zhí)行人居住使用，暫無任何租賃登記，設(shè)有登記抵押，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)商品房，所占土地性質(zhì)為出讓，房屋結(jié)構(gòu)混合，無鑰匙。

起拍價(jià)***n>103.67萬，保證金：15萬5000二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年11月15日起至2023年12月15日止接受咨詢，自行看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。?

五、特別提醒：

（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。

（二）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

?競買人應(yīng)提前就有關(guān)房屋稅費(fèi)、欠繳費(fèi)用等問題自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局、物業(yè)等相關(guān)部門查詢。

1、該房屋水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況，未查詢到相關(guān)信息。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額***行向有關(guān)部門咨詢確認(rèn))。

2、標(biāo)的物查封狀況：***市***區(qū)人民法院正式查封。

3、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

六、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。本次拍賣上述房屋案件當(dāng)事人等，自本公告公告期滿***日視為拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項(xiàng)：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價(jià)***，請于本次拍賣結(jié)束（流拍）后***日內(nèi)向本院案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

八、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年12月8日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納[需備注（(2023)魯0214執(zhí)5046號拍賣余款]，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***青島城陽支行，賬號：***，開戶行聯(lián)行號：***0018。法院咨詢杜法官電話：0532-58713693

。

?2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? 付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法拍房貸款業(yè)務(wù)及拍賣流程相關(guān)咨詢電話：海外海網(wǎng)絡(luò)科技（杭州）***0532-***。友情提示：認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路199號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二三年十一月十五日