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***將于2023年 12 月 2 日10時至2023年 1 月 31 日10時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址http***om/0762/05，戶名：和平縣人民法院）對位于***省***市和平縣***鎮(zhèn)***路成勝居D座第柒層（3D座第柒、捌層（1變賣標的：位于***省***市和平縣***鎮(zhèn)***路成勝居D座第柒層（3D座第柒、捌層（1【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2017）和平縣不動產(chǎn)權(quán)第***27號】一套。注：因無人在家無法查看房屋內(nèi)部情況。

起拍價***an>319933.6500005000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年12月 1 日17時（星期六、日及節(jié)假日除外）止接受咨詢，有意者請自行到實地看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。

四、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動物品，本院不承擔本標的房產(chǎn)瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標的物現(xiàn)有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業(yè)費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔。

八、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，房產(chǎn)無法過戶的風險由買受人承擔。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成費用增加的后果自負，本院不作過戶的承諾。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

九、成交后，標的物以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：（1）財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保；（2）拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅民、產(chǎn)業(yè)技術等方面一定要自行向相關部門進一步咨詢；（3）因政策原因或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、變賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應變賣成交后于7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶行：***和平支行，賬號：***）。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：***? 袁法官***李先生

聯(lián)系地址：***

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2023年 11 月16日