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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月04日10時(shí)至2023年12月05日10時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/023/05）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市沙***區(qū)馬道子60-9-4號(hào)

標(biāo)的物房屋建筑面積90.5㎡，套內(nèi)建筑面積84.67㎡，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥，劃撥土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需向相關(guān)國(guó)土部門(mén)補(bǔ)足土地出讓金，具體操作流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋等為準(zhǔn)。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

未查詢到標(biāo)的物是否存在物業(yè)費(fèi)、水電氣欠費(fèi)情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)具體金額***之日相關(guān)單位***，并由買受人承擔(dān)。

本次拍賣范圍以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)，包含室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修，包括但不限于門(mén)窗、窗簾盒、燈具、開(kāi)關(guān)面板、中央空調(diào)、地磚、墻磚、墻紙、馬桶、吊頂、櫥柜、煙灶機(jī)、水龍頭、臺(tái)盆、熱水器、客廳的裝飾墻、隔斷及相關(guān)隱蔽工程設(shè)施設(shè)備等，不包含室內(nèi)家具家電、設(shè)備等可移動(dòng)物品。

標(biāo)的***樓梯房，***樓層（名義層）第9層，平天橋以上第5層，現(xiàn)被執(zhí)行人自住，有70歲老人。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，法院未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。拍賣標(biāo)的物法院負(fù)責(zé)交付，交付時(shí)間較長(zhǎng)。

本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)***告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

注：房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。法院展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

評(píng)估價(jià)***n style="color:red">75.4842.2742000二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶益拍網(wǎng)***樣等工作。***統(tǒng)一安排，***聯(lián)系電話400-186-9293，預(yù)約看樣請(qǐng)登錄www***自助預(yù)約,或關(guān)注“***”微信公眾號(hào)自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋〔2021〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。??

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年11月27日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月15日前繳入法院指定賬戶。（開(kāi)戶單位：***市***區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：建行重慶觀音橋魯能星城支行；賬號(hào)：***239214）

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位***，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：***：***

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)金***區(qū)28號(hào)

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月十六日