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變賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱***。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)***。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)***，合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院監(jiān)督舉報(bào)電話：0551-***，***市中級人民法院監(jiān)督舉報(bào)電話：***。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院定于2023年12月7日上午10時(shí)起60天期間（競價(jià)***除外,具體截止時(shí)間***）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：www***）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：位于***市***區(qū)長***道2038號雍錦花園地庫5-1522（實(shí)勘：雍錦半島）【不動產(chǎn)證書號：皖（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】；所在層：-1層，總層數(shù)：2層；建筑面積：27.74平方米；規(guī)劃用途：機(jī)動車位；房屋性質(zhì)：市場化商品房；宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；宗地性質(zhì):出讓。

整體拍賣，委托評估結(jié)果：115788833688000500(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)***。

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)***

競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

買受人在司法變賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法變賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人與承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。

辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等依照相關(guān)部門的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)（見情況調(diào)查表）。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、標(biāo)的物權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年11月30日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)***交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款須在變賣成交后十日內(nèi)由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院；開戶行：招商銀行合肥分行營業(yè)部；賬號：***，開戶聯(lián)行號：***0025），買受人付清成交價(jià)***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到***省合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（地址：***省合肥***區(qū)燕***路398號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。***省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)***未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)***為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，***省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

請競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

法院監(jiān)督電話：0551-***

法院地址: ***省合肥***區(qū)燕***路398號

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

輔助機(jī)構(gòu)***：***省***市***區(qū)蒙***路73號天源大廈4樓

輔助機(jī)構(gòu)***：***542

輔助咨詢電話：汪經(jīng)理 ***023

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合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

***?????????????2023年11月17日

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