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公? 示? 欄

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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

【重要提示】

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

??? 3、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競買公告

吐***市***區(qū)人民法院將于2023年12月21日10時至2023年12月22日10時（延時除外）在吐***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：http***om/0995/03spm），現(xiàn)公告如下：?

1. 拍賣標的：***市***區(qū)楓樹家園7區(qū)110號樓-1至2層房屋（帶院落）。該標的***樓棟總層數(shù)為3層，標的***樓層為-1至2層，混合結(jié)構(gòu)，建成年代為2005年。室內(nèi)為精裝修，有車庫，院內(nèi)有亭子?？偨ㄖ娣e為416.90平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證昌私字第***號。本次拍賣標的僅為房屋所有權(quán)及出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，不包含動產(chǎn)（如家具家電、機器設(shè)備等）、不動產(chǎn)（房屋配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地等）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)利。

評估價***an>******

保證金：***10000??

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托司輔機構(gòu)***，自公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者請咨詢司輔機構(gòu)，統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話見本公告最后部分。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：

1.競買人應(yīng)當(dāng)自行調(diào)查該標的物座落地的購買政策，包括但不限于限購等政策，由此產(chǎn)生的過戶不能情形的法律后果需自行承擔(dān)。

2.戶口不在法院執(zhí)行范圍之內(nèi)，具體過戶政策請自行至當(dāng)?shù)貞艏嚓P(guān)部門查詢。

3.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院與拍賣輔助機構(gòu)***，按現(xiàn)狀進行移交。實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)***，未看樣的競買人和已繳納保證金的競買人視為對本次拍賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負。競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀及瑕疵的充分了解和確認，責(zé)任自負。

4.請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知?？赡艽嬖诘那焚M請買受人自行查詢并承擔(dān)（欠繳具體的費用以相關(guān)單位***）。

六、標的物所有權(quán)變更、辦證登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費由買受人承擔(dān)，具體稅、費請自行向稅務(wù)等相關(guān)機關(guān)詢問?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費由買受人承擔(dān)。?

該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費及其滯納金等欠費情況，如有其他欠費及隱性瑕疵等均由買受人自行承擔(dān)。自行了解辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】，交易過程中產(chǎn)生的稅、費除住房專項維修資金由買受人承擔(dān)以外，其他的費用按法律規(guī)定由各自相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人先行墊付被執(zhí)行人承擔(dān)的部分后，由買受人向法院提供相應(yīng)的退費手續(xù)后，從案款中退還買受人。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未收到通知的，公示滿五日視為已通知。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請至少于開始拍賣前的五個工作日與本院聯(lián)系。?

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。?

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開始拍賣日的五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***將競買人向平臺賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價***院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣余款請買受人在2024年1月8日前繳入法院指定收款賬戶（戶名：吐***市***區(qū)人民法院；開戶行：***吐魯番高昌支行；行號：***6535；賬號：***）

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：?http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認書》并公示，成交確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

???? 特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定、限購政策。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

?本規(guī)則其他未盡事宜，請向司輔機構(gòu)***。

法院地址：吐***市文***路***區(qū)人民法院?

司輔機構(gòu)：新疆平心拍賣***

咨詢電話：***554? 張先生

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***?????????吐***市***區(qū)人民法院

??二〇二三年十一月十六日

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