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***市中級人民法院將于2023年11月20日10時至2023年11月21日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

***省***市***街道城關委百***區(qū)3號1層03號車庫。

建筑面積：22.72平方米。

房屋用途:車庫。

定向詢價***span>113600起拍價***span>113600標的物所在地：***省***市***街道。

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特別提示：1、本次拍賣房屋實際狀況詳見調(diào)查表，該房屋用途為車庫，已辦理不動產(chǎn)權證，為現(xiàn)狀拍賣，以交付為準。請意向競買人自行向房產(chǎn)、稅務等相關部門了解房屋的登記、辦證情況、拍賣標的存在的問題及買受、辦證風險，并自行承擔買受后辦理相關手續(xù)的稅、費以及無法辦理相關手續(xù)的后果。

2、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)。

3、競買人在競買前應自行向有關部門了解相關房產(chǎn)政策中有關住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)辦理權證、過戶、稅收等相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格，如因不符合房產(chǎn)所在地限購及房產(chǎn)過戶政策規(guī)定等導致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。

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二、競買人條件：

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。????

(2)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

(3) 競買人申請參與競拍的，應當符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。

(4) 競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前3個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認相關信息并通知網(wǎng)絡服務提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

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三、咨詢時間與方式：自2023年10月21日起至2023年11月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：***中信拍（大連）***。

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四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

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五、競價***保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

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六、法院對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣標的的現(xiàn)狀以交接時為準。本次拍賣以標的物總面積、總價***面積以所有權證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

有意者請自行到相關部門咨詢房屋限購、過戶的相關政策、流程及費用等事宜，過戶風險由買受人自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址***，請競買人自行向主管職能部門查詢。

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七、對此次競價***有異議者，請于競價***pan>5個工作日與本法院聯(lián)系。

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八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

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九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入***市中級人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于2023年11月28日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號：***），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

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十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)；所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

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十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

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十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

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十三、競買人在競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

監(jiān)督電話：***/***市中級人民法院監(jiān)察室

咨詢電話 ：***/***007中信拍（大連）***

京東技術咨詢電話：***86

網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市中級人民法院

二〇二三年十月二十日

***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址http***/span>）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標的物對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為參加競買的（代理人已經(jīng)開通京東賬戶且完成實名認證），競買人應當在拍賣開始前5個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認相關信息并通知網(wǎng)絡服務提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。
本次網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣法院已通知相關當事人和已知的優(yōu)先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。
本拍賣標的尚無優(yōu)先購買權人，若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)本法院確認并經(jīng)法院錄入系統(tǒng)后才能繳納保證金參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。
七、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關業(yè)務），支付后系統(tǒng)會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡競價***競價***前必看）的相關準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款轉(zhuǎn)入***市中級人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在競價***。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
重要提示：建議競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準。本次拍賣以標的物總面積、總價***面積以所有權證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準；如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
本院對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價***審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，權屬變更風險由買受人自行承擔。未自行咨詢了解的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負，本法院不作過戶的任何承諾（不承擔過戶涉及的一切費用）。
九、拍賣成交后，買受人須于******月***日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶，（戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號：***）逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。買受人憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到***市中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》。并于簽訂拍賣成交確認書后領取執(zhí)行裁定書，除有依法不能及時移交的情形外，法院將拍賣財產(chǎn)移交買受人，法院提供成交手續(xù)后即視為拍賣標的物的交接完成。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的視買受人悔拍,法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，該標的物的毀損、保管等相關費用也均由買受人承擔。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。若再行拍賣的價***成交價***人還須補繳其差額；拒不補繳的，本院將予以強制執(zhí)行。
十一、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)。所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理。
十三、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十四、參加競買的人應當遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
監(jiān)督電話：***/***市中級人民法院監(jiān)察室
咨詢電話 ：***/***007中信拍（大連）***
京東技術咨詢電話：***86
網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市中級人民法院

二〇二三年十月二十日