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根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),我局定于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)整(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(進(jìn)入方式:登錄***市公共資源交易網(wǎng)點(diǎn)擊“***市公共資源電子交易系統(tǒng)-土地交易-登錄系統(tǒng)”進(jìn)入)公開掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌地塊相關(guān)情況(見下表)

出讓地塊的空間范圍須符***市規(guī)劃管理的有關(guān)要求;出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等,受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,對(duì)不需要保留的,由受讓方自行與有關(guān)部門解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)***p>

(二)競買申請(qǐng)人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)期間須在“信用中國”網(wǎng)站無失信記錄,若存在失信記錄參加競買活動(dòng)的,其競買申請(qǐng)為無效申請(qǐng),競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國***市場網(wǎng)、***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、***市公共資源交易網(wǎng)瀏覽掛牌出讓公告,在***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項(xiàng)

(一)有意向競買者,須登錄***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng),提交競買申請(qǐng),并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買,競買前須認(rèn)真閱讀《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請(qǐng)后,即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于******月***日前,按要求申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書,方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)。登錄***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時(shí),填寫的信息必須真實(shí)、合法。

(三)網(wǎng)上提交競買申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在******月***日***時(shí)前,通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入***市公共資源交易中心保證金賬戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價(jià)***的原則確定競得人。在掛牌期限截止時(shí)(******月***日11:***時(shí)整)前***分鐘內(nèi)仍有競買人報(bào)價(jià)***牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***正常接受報(bào)價(jià)***>

五、特殊情況說明

(一)按照***區(qū)政府要求,競得人在競得土地后,須按照國家技術(shù)規(guī)***市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃工程方案在36個(gè)月內(nèi)完成444套約47914平方米(最終還建房面積以實(shí)測面積為準(zhǔn),還建套數(shù)以房屋征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議為準(zhǔn))的還建安置房建設(shè),還建房建成驗(yàn)收后無償移交給***區(qū)政府,用于安置***路以***區(qū)***區(qū)改造項(xiàng)目被征收群眾。

(二)競得人須在競得土地后5個(gè)工作日內(nèi)與***區(qū)政府簽訂《還建協(xié)議》,否則競買結(jié)果無效。

(三)土地出讓成交后,競得人須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后***日內(nèi)須繳納不低于出讓價(jià)***首付款,余款須在出讓合同簽訂后3***日內(nèi)繳清,分期繳納比例、利息及違約金在土地出讓合同中具體約定。

(四)宗地開工時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi),開發(fā)建設(shè)周期不超過三年。

(五)出讓范圍不***市道路、公共綠地。

(六)土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照編號(hào)***規(guī)劃條件》執(zhí)行。

(七)配建的公共服務(wù)設(shè)施和相關(guān)附屬設(shè)施等,需要移交的建成驗(yàn)收后按現(xiàn)行政策移交給***區(qū)政府,其中:社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后按規(guī)定無償移交給***區(qū)政府;文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建成后由***區(qū)政府以成本價(jià)***p>

(八)保障性住房嚴(yán)格按照《***市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》(***市人民政府令第3號(hào))及市政府現(xiàn)行相關(guān)政策執(zhí)行,單套戶型建筑面積原則上不超過70平方米,具體以***市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批復(fù)為準(zhǔn)。

(九)該宗地地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓,但本次出讓價(jià)***設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***在競得土地后,需在取得《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收前,按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(地下空間部分);地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***工程設(shè)計(jì)方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(地下空間部分)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)***構(gòu)依法測算***市自然資源和規(guī)劃局按程序確定。

(十)地塊內(nèi)北側(cè)需設(shè)置不小于12米的東西向車***道,建設(shè)應(yīng)符合熱***道的管控要求,且不得封閉;用地東南角公共綠地在地塊開發(fā)過程中同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,驗(yàn)收完成后,公共綠地?zé)o償對(duì)外開放;禁止在臥***道設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。

六、其他要求

(一)本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競買申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢是否有失信記錄,并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動(dòng)期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前,***市公共資源交易中心和***市自然資源和規(guī)劃局樊城分局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證,競得人存在失信記錄的取消其競得資格,交易結(jié)果無效,交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi),持《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料,到***市自然資源和規(guī)劃局樊城分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,視為競得人放棄競得資格,競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買保證金不予退還。

(三)本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充,以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難,請(qǐng)?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí),與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系:

***市自然資源和規(guī)劃局樊城分局咨詢電話:0710—***

公共資源交易中心電話:曾女士??0710—***?

退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢電話:李女士??0710—***

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話:徐先生***083228

CA證書辦理咨詢電話: 許女士、李先生?******

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話:工商銀行??董女士***629??***

招商銀行??王女士 ***416

湖北銀行??李澤?? ***760

農(nóng)業(yè)銀行 張亞芳***625

中國銀行??楊煥勤 ***724

光大銀行??胡越??***958

農(nóng)商銀行??楊仕錦 ***198

建設(shè)銀行 張航***065

張杰??***166

***市自然資源和規(guī)劃局

******月***日