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?? ***將于2023年12月21日10時至2023年12月22日10時止（延時除外）在***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***市***，網(wǎng)址：http***m/），現(xiàn)公告如下：

一、?? 拍賣標的物：

位于康平縣***街949棟（全部），建筑面積為596.25平方米，用途為商業(yè)，***，房屋總層數(shù)2層，不動產證號：沈房權證康平縣字第N***2號。

該房產所屬土地相關信息由買受人自行了解。

特別提示：

1.標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負；

2.物業(yè)費、水電費、燃氣費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人自行了解，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理，法院僅負責標的房產的實物交付，***入住手續(xù)由買受人自行辦理；

3.該房產戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負責戶籍遷入及遷出手續(xù)；

4.標的物是否存在涉軍產等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；

5.標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

6.由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額***行到相關職能部門調查確認；

7.競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；

8.因本次拍賣成交產生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，稅費具體標準請咨詢當?shù)叵嚓P部門；

9.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；

10.當?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關部門了解，請謹慎參拍；

11.標的物拍賣過程中或成交后，如有案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議的，可能導致拍賣中止或標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍；

12.根據(jù)規(guī)定，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房地產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

評估價***an>***起拍價***an>***二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
??? 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

正常工作時間接受咨詢，咨詢電話：***劉法官。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
??? 五、拍賣方式：

設有保留價***方式，未達保留價***span>
??? 六、特別提示：標的物以實物現(xiàn)狀為準，外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價***。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔，可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始一周前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
??? 十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后7日內繳入法院指定賬戶(戶名:***，開戶銀行：***康平縣支行，賬號：******)，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
??? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
??? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***70。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
??? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
??? 咨詢電話：***

監(jiān)督電話：*** /***監(jiān)察室
聯(lián)系地址：***

??? 網(wǎng)址: http***m/

此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產網(wǎng)”“***官網(wǎng)”上發(fā)布。

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***?????二〇二三年十一月二十日