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1、半年一付，且先付后用。2、首期租金在接到正式交房通知7天內(nèi)付清。

2、交易方式采用綜合評(píng)議方式。

3、本次項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按2%年租金收取。

4、意向承租方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書(shū)，交納服務(wù)費(fèi)，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后***日歷天內(nèi)憑成交確認(rèn)書(shū)完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

5、出租方收到履約保證金后，5-7個(gè)工作日內(nèi)保證***路退回。

6、為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，委托方和產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納申購(gòu)保證金并完成報(bào)名后單方撤回申購(gòu)申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與委托方簽署《租賃合同》的；③確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與委托方簽署《租賃合同》的。若申購(gòu)保證金不足以彌補(bǔ)委托方和交易中心的經(jīng)濟(jì)損失，委托方和交易中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。

7、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第6條保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購(gòu)保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸委托方所有。

8、報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。

9、評(píng)議文件的獲取：符合上述“合格意向承租方資格條件（即承租方資格條件）”的意向承租方，在掛牌截止日前，登錄寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站報(bào)名，并自行下載評(píng)議文件。

10、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，將采取綜合評(píng)議的方式進(jìn)行，綜合評(píng)議時(shí)間******月***日上午***時(shí)***分。若只有一個(gè)意向承租方，按不低于掛牌價(jià)***span>

11、看樣時(shí)間：意向承租方對(duì)本項(xiàng)目所涉房屋自行進(jìn)行實(shí)地踏勘。

12、網(wǎng)上報(bào)名：******月***日起至******月***日的***時(shí)前。?

13、合同詳見(jiàn)附件。

1、該商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)范圍除娛樂(lè)場(chǎng)所外其他業(yè)態(tài)。
2、承租方需對(duì)房屋進(jìn)行重新改造裝修，改造方案須經(jīng)出租方批準(zhǔn)。裝修改造方案需要由具有相關(guān)資質(zhì)的單位***。在正式交房后由承租方進(jìn)行改造，且改造總金額****元。該改造金額***委派第三方機(jī)構(gòu)******若未到承諾的金額***權(quán)要求承租方在出租方正式交房一年內(nèi)完成所有整改。若承租方不接受相關(guān)整改或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，則出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，并取消其合同，已繳租金不退及沒(méi)收履約保證金。
3、履約保證金：承租方必須提供擔(dān)保人（擔(dān)保人須有標(biāo)的物相應(yīng)價(jià)***擔(dān)保），履約保證金為租期內(nèi)第八年年租金的四分之一。履約保證金在合同簽訂前一次性支付給出租方。
4、裝修保證金：承租方必須提供擔(dān)保人（擔(dān)保人須有標(biāo)的物相應(yīng)價(jià)***擔(dān)保），裝修保證金為租期內(nèi)第八年年租金的四分之一。裝修保證金在合同簽訂前一次性支付給出租方。
5、前三年年租金保持不變，第四、五年年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第六、七年年租金在第五年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第八年年租金在第七年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
6、承租方進(jìn)場(chǎng)后，出租方將注銷***樓現(xiàn)有水電戶號(hào)，由承租方自行開(kāi)戶擴(kuò)容，開(kāi)戶后***樓下8家附屬店面水電并入管網(wǎng)并承擔(dān)日常收付和管理職責(zé)。
6、租賃期結(jié)束時(shí)，承租方須將租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（經(jīng)委托人同意保留的除外）并歸還本租賃物業(yè)。保留在本租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，委托人無(wú)須向中選人支付任何補(bǔ)償或賠償。

收款單位：*** 賬號(hào)***開(kāi)戶行：中國(guó)銀行寧波***路支行