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***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于[***市***區(qū)新城東苑（四區(qū)）7幢1104室（含不可移動裝潢）]拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)新城東苑（四區(qū)）7幢1104室（含不可移動裝潢）

權(quán)證號：蘇（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號

登記建筑面積：129.43㎡；

總樓層/***樓層：12/11

房屋用途：住宅

房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房

土地性質(zhì)：出讓

二、競價***span>本次拍賣為第二次拍賣，競價***pan style="TEXT-DECORATION: underline">自[2023年12月07日10:00]至[2023年12月08日10:00]止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（且受托人報名之前）向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開拍前提前三個工作日到法院書面提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

注：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者可自行前往看樣。有問題也可在公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）***相關(guān)工作人員（聯(lián)系電話：***）。

六、拍賣方式及保留價***/span>設(shè)有保留價***方式，保留價***；一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設(shè)置延時出價***trong>——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構(gòu)***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則意該保證金填補差價***無須另外承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***pan>15日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國銀行金壇華***路支行，賬號：***），并在繳納尾款后30日內(nèi)（或接承辦法官通知）憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)***路118號）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書等相關(guān)材料，啟動拍品的交付手續(xù)。如果需要辦理貸款的買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***pan>15日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書》送達至***省***市***區(qū)人民法院，并且銀行的貸款須于網(wǎng)絡(luò)競價***span>30日內(nèi)繳入法院指定賬戶（同上），請意向競買人競拍前先去銀行詳細咨詢相關(guān)流程及時間再謹慎購買，否則因貸款時間超時未繳入所產(chǎn)生的后果由買受人自行負擔。

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法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0519-82399733（小朱）。

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京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

京東網(wǎng)客服咨詢電話：400-622-9586轉(zhuǎn)6號，

監(jiān)督舉報電話：0519- ***（不接受拍賣咨詢）。

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[二〇二三年十一月二十一日]