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 競買公告

 ***省***市人民法院將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時止（延時除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***/a>，法院戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

；一、拍賣標的：***省***市***鎮(zhèn)***路日月商城4號樓2-01、2-02、2-03號房產(chǎn)。處置參考價***n>：120.1225萬，證載總建筑面積：200.46㎡。

起拍價***98萬102000一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在拍賣開始前三個工作日向執(zhí)行法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負責執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托***在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用）。

咨詢電話：***886（***-微信同號）

四、延時出價***an>本次拍賣活動設置延時出價***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***。至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：

1、該標的物室內(nèi)可移動的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)，若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，我院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，了解產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)情況及限制要求，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、拍賣標的如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決，我院和輔助機構(gòu)***。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔拍進行處理，同時法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

4、對上述標的權(quán)屬有異議者，請最遲在拍賣開始前3個工作日與我院聯(lián)系。

5、拍賣財產(chǎn)上附著部分未辦理產(chǎn)權(quán)證明建筑，該附著部分不在本次拍賣范圍之內(nèi)，目前為他人利用，請意向競買人參拍前應實地看樣。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人

若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價***3個工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結(jié)束后7日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)，憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)交接手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：廣德市人民法院，開戶銀行：中國銀行廣德支行，賬號：***，聯(lián)行號：***5323)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

買受人付清拍賣余款后自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人自行承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等按法律規(guī)定各自承擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到本院過戶法律文書后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后***日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權(quán)利，自愿承擔。標的物可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三：本次拍賣貸款服務由廣德農(nóng)村商業(yè)銀行提供，有意向貸款的競買人在報名前應提前與該銀行聯(lián)系，進行資質(zhì)審核。聯(lián)系人：******65，競買人是否符合貸款資格及相應貸款金額***審核。因?qū)徍诵枰欢〞r間，請競買人盡早聯(lián)系銀行工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因競買人審核滯后的原因造成逾期付款的，***市人民法院將依照《競買公告》及《競買須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責任。執(zhí)行法院、拍賣輔助機構(gòu)***。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價***未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價***為買受人悔拍。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知。

樂拍公司咨詢電話：***886（***-微信同號）

法院咨詢電話：鄭法官 ***978、 ***

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(www***)同步發(fā)布。

                                                                                                                                                                                           ***市人民法院

                                                                                                                                                                                                                                                               二O二三年十一月二十二日