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轉(zhuǎn)出方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***398

特別
告知

一、本次處置房產(chǎn)共7層，地上5層，地下2層，已辦理土地及房產(chǎn)所有權(quán)證，土地證號為：石市國用（2009）第***號（土地證載坐落于石***市12***區(qū)）；房產(chǎn)證號為：石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號。?

二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)已辦理抵押登記，***，根據(jù)新（2020）石***市不動產(chǎn)證明第***號及《***處置石河子百花村購物中心的批復(fù)》（***發(fā)〔2023〕201號），抵押權(quán)人同意本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，意向受讓方應(yīng)自行了解資產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門帶押過戶相關(guān)政策要求。?

三、本次處置的評估價(jià)***。?

四、本次處置房產(chǎn)目前租賃中，租賃期至******月，同等條件下原承租方具有優(yōu)先受讓權(quán)，若原承租方成功受讓，則原《租賃合同》終止，以原承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起，《租賃合同》約定的剩余租金由轉(zhuǎn)讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓，自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起，《租賃合同》約定的剩余租金歸受讓方享有。?

五、意向受讓方須對本次處置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納交易保證金。?

六、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)用途和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵、抵押擔(dān)保的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面相關(guān)稅費(fèi)、辦理手續(xù)等相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。?

七、其他詳見《評估報(bào)告》《房產(chǎn)明細(xì)表》等備查資料。

一、繳納：金***元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認(rèn)。意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)***終受讓方確定后，其競價(jià)***履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)***未成交的；
4.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***f

房產(chǎn)明細(xì)表.pdf

現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf