91精品人妻一区二区50路|99久久99中文字幕|亚洲一个区无码AV|欧州aV亚州aV一区二区|国产Av有码无码精品久热|亚洲高清无码视频,第|页

***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：***管理人；監(jiān)督單位：濱海縣人民法院；現(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）請競買人競拍前務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競拍，即視為競買人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣依據(jù)

（一）受理破產(chǎn)案裁定書和指定管理人決定書。

（二）債權(quán)人會(huì)議表決通過或人民法院裁定認(rèn)可的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)***br>

（三）法院宣告破產(chǎn)裁定書。

三、拍賣標(biāo)的物：***所有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、辦公設(shè)施等。

拍品所在位置：***省濱?？h***鎮(zhèn)阜***路南百貨巷18號。

（一）有證房產(chǎn)7處，未登記房產(chǎn)12處，土地使用權(quán)一處及附屬設(shè)施，明細(xì)如下：

以上（一）、（二）項(xiàng)評估價(jià)***元，具體詳見評估報(bào)告。（對于未在明細(xì)及評估報(bào)告中的資產(chǎn)，不在本次拍賣范圍）

起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)***元。

特別說明：

1、拍賣標(biāo)的土地用途系商業(yè)、倉儲(chǔ)用地，請競買人在競買前自行與相關(guān)部門進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解在競買后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實(shí)施，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)！

2、拍賣標(biāo)的所在地范圍內(nèi)存在無證建筑物和有證建筑物不在拍賣范圍（詳見測繪圖）有可能導(dǎo)致買受人不能順利辦理房屋權(quán)屬變更登記，拍賣范圍內(nèi)存在無證范圍也有可能導(dǎo)致買受人不能順利辦理房屋權(quán)屬變更登記，基于上述情況請意向買受人在參與競拍前先到相關(guān)部門了解后再慎重決定是否參與競拍。一旦決定參與競拍，將來萬一發(fā)生買受的房屋全部或部分無法辦證的情形，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)！

3、管理人通過查詢***省濱海縣住建局公開信息得知，***所處地塊為J-14地塊，初步定在三年計(jì)劃征收范圍內(nèi)，為縣城范圍內(nèi)***區(qū)改造擬實(shí)施一般項(xiàng)目，具體實(shí)施時(shí)間及征收情況，管理人不作任何承諾與保證，請買受人自行咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍。

4、目前在土地紅線范圍內(nèi)，有部分房屋存在歷史遺留問題，系債務(wù)人企業(yè)在改制之前房改給原職工的房屋和職工自建的房屋，故該部分房產(chǎn)不在本此拍賣范圍內(nèi)（詳見測繪圖）。雖上述房屋對應(yīng)的土地在拍賣范圍內(nèi)，但是拍賣成交后買受人必須保證現(xiàn)在房屋使用人繼續(xù)占有、使用對應(yīng)土地。

5、測繪圖標(biāo)明的“8幢”房產(chǎn)（即標(biāo)的物明細(xì)的13號）內(nèi)存放著雜物，后續(xù)可能會(huì)引發(fā)交付爭議，甚至產(chǎn)權(quán)爭議。如占有人阻礙清空，買受人需在******月***日前提起騰讓訴訟，管理人配合買受人提供相關(guān)材料應(yīng)訴、起訴，***資產(chǎn)的，管理人將按比例（以最終成交價(jià)***總價(jià)***予以退還。如買受人未能按照上述期限提起訴訟，視為買受人自愿承擔(dān)不能清空及取得產(chǎn)權(quán)的相關(guān)責(zé)任，管理人不再退還任何費(fèi)用。

6、本次拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的物一切已知未知瑕疵認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***>

7、如拍賣標(biāo)的物能夠在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶，土地用途、出讓終止日期、土地面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)，測繪等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不調(diào)整拍賣成交價(jià)***>

8、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）按法律規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在辦理權(quán)證申領(lǐng)及過戶手續(xù)中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由債務(wù)人負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，憑墊付的票據(jù)憑證向管理人申請?jiān)谂馁u款中退還。

9、本次拍賣標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行調(diào)查，可能涉及的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

10、請競買人慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經(jīng)接受了上述全部瑕疵說明以及有關(guān)拍賣標(biāo)的物介紹等全部內(nèi)容及自愿接受拍賣標(biāo)的物其他一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等。

11、企業(yè)委托個(gè)人參與競拍的，需在競拍成功前辦理委托手續(xù)，如未提前辦理所造成的無法過戶、開票等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

特別提醒：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前向管理人書面提出異議。

四、咨詢看樣

自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請與朱經(jīng)理自行聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***123

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關(guān)部門對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人委托代理人參與競買的，須在競買開始前12小時(shí)與管理人溝通辦理委托手續(xù)并在報(bào)名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日******月***日暫無第三人申請優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物主張優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)***沒有更高出價(jià)***的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，拍賣人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由出價(jià)***購買權(quán)人競得。

七、拍賣方式及競價(jià)***>

（一）本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）拍賣成交后，涉及土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)的，由買受人自行辦理。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣所涉一切稅、費(fèi)和需要補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用，由買賣雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。具體情況請買受人至相關(guān)職能部門自行咨詢。買受人在辦理權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由破產(chǎn)人負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，然后買受人憑墊付的票據(jù)憑證向管理人主張。

（二）拍賣成交后，交付標(biāo)的物可能涉及的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、及人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)，與管理人無關(guān)。

（三）存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

（四）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果，由買受人自負(fù)。

特別提示：本標(biāo)的物存在0.5%的軟件服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)***

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價(jià)***統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金；拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)***的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

（三）拍賣余款請?jiān)?*****月***日***時(shí)前匯至管理人指定賬戶【戶名：***管理人；開戶行：***濱海支行；賬號： ***9656】，匯款時(shí)備注維康醫(yī)藥拍賣款。

拍賣成交后，京東平臺出具0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單支付服務(wù)費(fèi)。

特別提示：因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***所以，競買人在支付保證金或買受人在支付拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

（四）拍賣成交后，買受人未按規(guī)定交納余款或未辦理交接手續(xù)的，視作悔拍。管理人可提請重新拍賣，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***管理人將向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。

（五）辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。

特別提示：因銀行放貸程序復(fù)雜，需貸款的競買人，請慎重考慮競買。公告付款期內(nèi)，款項(xiàng)未到管理人賬戶，視為悔拍，所交納的保證金依法不予退還。

十、標(biāo)的物交付

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并辦理交接手續(xù)。逾期不辦理交接手續(xù)的，管理人不再負(fù)有保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任。

（二）拍賣成交后，管理人協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物交付、證照變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。必要時(shí)，可以申請人民法院出具拍賣成交確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、其他

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

（四）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東平臺將自動(dòng)生成完整的競買信息報(bào)告，報(bào)告中載明競價(jià)***人姓名、成交人競買號等信息，但不進(jìn)行公示。

（五）在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：***?

管理人咨詢電話：王律師***665

項(xiàng)目咨詢電話：朱經(jīng)理***123

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。

?***管理人

二零二三年十一月二十五日