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? ?***將于******月***日10：***時起至******月***日10：00 時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）***名下位于漳縣貴清潤苑住***區(qū)二期部分商業(yè)用房公開競價***告如下：

??一、競買標的物：

位于漳縣貴清潤苑住***區(qū)二期公租房1#樓1-6號鋪面，產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證號：漳證字第2012-3707號 ，建筑面積為1184.59㎡。

起拍價***，保證金：5***元，增價***元。

二、競買***條件：

??（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法***和其他組織均可參加競買。

??（2）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買***未在京東平臺開設(shè)賬戶，可委托代理***（具備完全民事行為能力的自然***）進行，***辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受***（委托***）（法定代表***、其他組織的負責(zé)***）***辦理交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)交易合同》，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理***的個***行為。

??項目競價***結(jié)競買***繳納的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

??（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受***資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受***應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買***自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)***參加競買的，應(yīng)于******月***日10***提交合法有效的證明，***確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)***的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)***未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系***：*** ?***276），有意者請自行看樣。

五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買***出價***遲***分鐘。

??六、對此次競價***有異議者，請于競價*****行聯(lián)系。

七、競價***保留價***方式，保留價***，至少一***報名且出價***價***。

八、競拍成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受***須在成交之時起***日內(nèi)，***，付清全款后買受***到本銀行辦理交接手續(xù)。賬戶信息為：

??賬戶名稱：***

??賬號：***

??開戶行：***營業(yè)部

??買受***在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***（地址：***省***市會寧縣***鎮(zhèn)長***路237號）辦理交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期則視為買受***違約，競買保證金不予退還。

??***簽訂《成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》后，***按拍賣標的物現(xiàn)狀向買受***交接標的物，并配合買受***辦理拍賣標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

九、本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、權(quán)屬等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買***認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。

十、***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買***參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不作為對競買***參與此次競價***提供競買***參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買***視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買***一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）

十一、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細閱讀。***已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買***如實告知并做出詳細說明，競買***知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買***和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買***承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買***在競價***仔細閱讀競買須知。

十三、本公告其他未盡事宜，***咨詢。

??咨詢電話：竇經(jīng)理 ?***276

聯(lián)系地址：***省***市會寧縣***鎮(zhèn)長***路237號 ??

?

??此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***???

?

***???????***

******年***月***日

一、***將于******月***日10：***時起至******月***日10：00 時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）開展***名下位于漳縣貴清潤苑住***區(qū)二期部分商業(yè)用房公開競價***有關(guān)網(wǎng)上競價***位競買***：

二、競買***在競價***讀此《競拍須知》，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價******和競買***必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競買***須在京東網(wǎng)上實名注冊。如參與競買***未開通京東賬戶，可委托代理***（具備完全民事行為能力的自然***）進行，***辦理委托關(guān)系確認手續(xù)；競買成功后，買受***（委托***）（法定代表***、其他組織的負責(zé)***）***辦理交接手續(xù)。***確認的，競買活動認定為委托代理***的個***行為。因不符合條件參加競買的，競買***自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競價***和***員不得競買并不得委托他***代為競買：

1）***負責(zé)資產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)工作***員（含編制外聘用***員）和工作***員近親屬；

2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3）承擔(dān)競價***社會機構(gòu)***。

四. 競買***應(yīng)具備條件：

??1）包括但不限于標的物所在地的公積金使用、限購、限貸、及稅收等政策，以及用于競買活動的資金來源必須合法有效。

??2）鑒于轉(zhuǎn)讓方為銀行，如果由于競買***不符合金融管理法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致本次拍賣不成或無法成交的，視為競買***違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止拍賣或重新拍賣或視情況采取相應(yīng)措施。

??3） 買受***應(yīng)充分了解標的物房產(chǎn)所在地的包括但不限于公積金使用、限購、限貸、稅收等政策，如有因此而導(dǎo)致的交易失敗，由買受方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，競價***退還。

??4） 標的物以現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。合格競買方參與本次競價***決定競買行為。競買***一旦作出競買決定，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且已知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。

五、優(yōu)先購買權(quán)***參與競買的，可以與其他競買***以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)***競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)***以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)***競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)***以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)***競得。

六、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買***出價***遲***分鐘。

七、競拍前，競買***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買***在對標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價***統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準則。競價***標的物競得者（以下稱買受***）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，***。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買***的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價***受***須在成交之時起***日內(nèi)，***指定賬號（戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號：***），買受***在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***（地址：***省***市會寧縣***鎮(zhèn)長***路237號）辦理交接手續(xù)并正式簽訂《資產(chǎn)交易合同》，同時繳納合同履約保證金,逾期則視為買受***違約，競買保證金不予退還。

八、競價***受***以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，***將依法對標的物再行處置，違約后重新處置的，原買受***不得參加競買。

九、本次競價***告期和展示期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。***對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買***參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買***在競價***審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買***視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買***一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、資產(chǎn)競價***下列情形的，***可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，***有權(quán)直接做出資產(chǎn)競價***終結(jié)的決定：

??（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

??（2）在資產(chǎn)競價***出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

??（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

??十一、本競拍須知未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：竇經(jīng)理 ?***276

聯(lián)系地址：***省***市會寧縣***鎮(zhèn)長***路237號???

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