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***市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

杭規(guī)劃資源告[2021]R002號(hào)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依***市規(guī)劃，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局、***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

【特別提示】本批次地塊掛牌出讓報(bào)名須取得***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《競買報(bào)名資格確認(rèn)書》后，方可申請(qǐng)競買。不符合前述條件的競買人，競得(入選)資格無效且競買保證金不予退還。每宗地塊取得競買報(bào)名資格的競買申請(qǐng)人中建設(shè)品質(zhì)評(píng)分最高者必須接受地塊土地出讓起價(jià)***申請(qǐng)人未提交有效報(bào)價(jià)***塊最終未成交的，該競買申請(qǐng)人繳納的競買保證金不予退還。

受讓人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同、商品住宅建設(shè)監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，地塊所建商品住房須取得《***區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同履約確認(rèn)書》、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，并領(lǐng)取《商品住宅建設(shè)監(jiān)管協(xié)議核驗(yàn)意見書》，方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。擬參與本批次地塊掛牌出讓的競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀并準(zhǔn)確理解掛牌出讓文件。

一、 掛牌出讓地塊位置***。

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價(jià)***金數(shù)值為人民幣。

二、掛牌出讓方式。申請(qǐng)人(需具備一年以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì))先進(jìn)入競買報(bào)名資格評(píng)審程序，由***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織評(píng)審確定取得競買報(bào)名資格的競買申請(qǐng)人和《商品住宅建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(除全裝修外)》(具體詳見《競買報(bào)名資格申請(qǐng)須知》);取得競買報(bào)名資格的競買申請(qǐng)人，提交競買申請(qǐng)進(jìn)入競地價(jià)***p>

三、競買資格要求。地塊競買人需先通過***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的競買報(bào)名資格和商品住宅建設(shè)品質(zhì)評(píng)審，取得***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具的競買報(bào)名資格確認(rèn)書后，方可參加地塊競買。

同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競買(含聯(lián)合競買)同一地塊。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：***(***、***、***)。

各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。

四、購地資金要求。競買人的購地資金(含競買保證金、出讓價(jià)***符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)***，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)***于5%)，當(dāng)土地競價(jià)***價(jià)***價(jià)***則確定競得人;當(dāng)土地競價(jià)***格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)***價(jià)***過線下公開搖號(hào)的方式確定競得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。

六、競買報(bào)名資格申請(qǐng)。申請(qǐng)人須按照競買報(bào)名資格申請(qǐng)須知要求，于******月***日9:00至12:00至***市公共資源交易中心(具體詳見《競買報(bào)名資格申請(qǐng)須知》)遞交申請(qǐng)文件，并向指定賬戶足額交納“競品質(zhì)”階段競買保證金，保證金到達(dá)指定賬戶的最遲截止時(shí)間***，逾期交納的將不能獲得申請(qǐng)資格。

七、競買報(bào)名資格評(píng)審。***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于******月***日至******月***日組織競買報(bào)名資格評(píng)審，確定取得競買報(bào)名資格的競買申請(qǐng)人，以取得競買報(bào)名資格的競買申請(qǐng)人中建設(shè)品質(zhì)評(píng)分最高者所投報(bào)的各項(xiàng)指標(biāo)作為地塊建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并作為地塊競得后的建設(shè)、驗(yàn)收、移交、保修標(biāo)準(zhǔn)。由***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)向取得競買報(bào)名資格的競買申請(qǐng)人出具《競買報(bào)名資格確認(rèn)書》和《商品住宅建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(除全裝修外)》(詳見《競買報(bào)名資格申請(qǐng)須知》)。

八、掛牌競買申請(qǐng)。取得競買報(bào)名資格的競買申請(qǐng)人憑***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具的地塊《競買報(bào)名資格確認(rèn)書》參加地塊競買。競買申請(qǐng)人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競買申請(qǐng)人可在******月***日8：30至******月***日17:00登錄***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http***cn/GTJY_ZJ/go_home)進(jìn)行報(bào)名。競買申請(qǐng)人可通過***省自然資源廳、***市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進(jìn)入***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。競買申請(qǐng)人、競買人須使用IE9、IE10、IE11(推薦使用IE11)瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。

九、本次掛牌報(bào)價(jià)***p>

各地塊具體報(bào)價(jià)***表。

十、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件?！稈炫瞥鲎屛募芳暗貕K相關(guān)資料，可以登錄***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

十一、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對(duì)競得(入選)人競買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：

1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失;

2.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競買人及其投資決策主體社會(huì)信用體系;

3.對(duì)首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進(jìn)行約談;同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參***市土地競買。

十二、掛牌咨詢。

杭政儲(chǔ)出[2021]30號(hào)-33號(hào)地塊：現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)******市公共資源交易中心(***市***路925號(hào)臨江金座***樓一樓土地交易窗口)，咨詢電話：***，***。

蕭政儲(chǔ)出[2021]51號(hào)地塊：現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)******市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局(***區(qū)育***路508***樓5008室)，咨詢電話：***，***。

余政儲(chǔ)出[2021]23號(hào)地塊：現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)******市規(guī)劃和自然資源局余杭分局(***區(qū)***街8號(hào)中國電信浙江創(chuàng)新園***樓1單***樓)，咨詢電話：***。

臨平政儲(chǔ)出[2021]4號(hào)地塊：現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)******市規(guī)劃和自然資源局臨平分局(***區(qū)***街道世***道西928號(hào)世紀(jì)大廈704室)，咨詢電話：***，***。

杭錢塘儲(chǔ)出[2021]12號(hào)地塊：現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)******市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局(***市***區(qū)青***路499號(hào)錢塘中心***樓A區(qū)403室)，咨詢電話：***，***。

富政儲(chǔ)出[2021]20號(hào)地塊：現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)******市規(guī)劃和自然資源局富陽分局地產(chǎn)交易中心(***區(qū)***街道***街27***樓430室)，咨詢電話：***，***。

臨政儲(chǔ)出[2021]18號(hào)地塊：現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)******市規(guī)劃和自然資源局臨安分局行政審批科(***市***區(qū)***街道科***道4398號(hào))，咨詢電話：***。

競買報(bào)名資格申請(qǐng)及評(píng)審等有關(guān)事宜咨詢***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，咨詢電話：***，***。

***市規(guī)劃和自然資源局

***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

***市公共資源交易中心

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