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***市***區(qū)人民法院將于2023年12月28日10時(shí)至2023年12月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0571/11），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道宸北花苑3幢1901室房產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)***an>441.55309.08561.80.5

該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托***省***市國立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍輔工作，（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2023年12月21日9時(shí)30分至9時(shí)50分，請(qǐng)各競買人至少提前一天預(yù)約）

方式一：在“微信”搜索“公證云購房”小程序，點(diǎn)擊“司法拍賣”找到本次拍賣的標(biāo)的物進(jìn)行“法拍預(yù)約”；

方式二:編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***783作為看樣登記。到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約，則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，聯(lián)系電話：***783。特別提示：該單位***，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（7日內(nèi)）向拍賣法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對(duì)拍賣款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費(fèi)視為買受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)。

買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。

七、根據(jù)***市房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2023年10月16日發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房***市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》：對(duì)參***市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，取消“須符***市住房限購政策”限制。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于開拍48小時(shí)前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣剩余價(jià)***strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">2024年1月18日15時(shí)前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：***），接到本院通知后到***市***區(qū)人民法院***路院區(qū)（地址：***市***區(qū)***路68號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（憑付款憑證及相關(guān)身份材料），領(lǐng)取民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：***市***區(qū)人民法院；

開戶銀行：***杭州眾安支行；

開戶帳號(hào)：***

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系***省***市國立公證處，電話：***783

?淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

??? 二〇二三年十一月二十七日

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢（能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定）。

***杭州分行錢江支行；

聯(lián)系地址：***市***區(qū)慶***路1-1號(hào)西子聯(lián)合大廈1樓；

聯(lián)系人：***??????? 電話：***（***783）；

聯(lián)系人：***??????? 電話：***（***456）。

***杭州城東南肖埠支行；

聯(lián)系地址：***市***區(qū)鳳***路55號(hào)；

聯(lián)系人：***????? 電話：***（***029）；

聯(lián)系人：***????? 電話：***（***987）。

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