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廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院

拍賣公告

本院將于2023年12月16日10：00至2023年12月17日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om,戶名：***市中級人民法院）***名下位于***市***區(qū)***路12號泰安公寓二期A區(qū)16幢8層801號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積116.09平方米】進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的物：***市***區(qū)***路12號泰安公寓二期A區(qū)16幢8層801號房產(chǎn)。

特別提示：本次拍賣以不動產(chǎn)登記為準，按現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)問題請自行向相關(guān)部門了解，請理性競拍。

標的物詳情請詳看網(wǎng)絡拍賣標的物情況說明表：

二、競價***價***加價***span>

第二次拍賣競價***pan>2023年12月16日10：00至2023年12月17日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣。當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次拍賣起拍價***n>423148.0525388.882000三、延時出價***拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：從起拍價***出價***價***競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前3個工作日向法院辦理委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人及委托人應當具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍品展示（咨詢）時間與方式: ***代為進行房產(chǎn)推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構(gòu)***，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責任），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)***，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)***、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以嚴懲。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)***，法院不再另行安排看樣時間。咨詢機構(gòu)：***，聯(lián)系人：楊經(jīng)理***106

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。拍賣標的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)***，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

八、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***pan>5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：***百色分行，賬戶名稱：廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院，賬號：【***68】拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣房產(chǎn)辦理過戶中如涉及住宅專項維修資金的繳納由買受人自行承擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人負擔。拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟適用房、限價***辦理過戶中如涉及土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關(guān)單位***、了解，并拍賣成交后自行到相關(guān)單位***。

十、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、燃、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

十一、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。

十一、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日前五個工作日以上至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、司法拍賣因標的因保證金、成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免遇到因當天限額無法支付等情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

十四、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

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司法拍賣輔助機構(gòu)：***

看樣咨詢電話：***106（楊經(jīng)理）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路3號金源城·金源悅府35號樓1513號

法院監(jiān)督、投訴電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)城***道168號

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***??????????? 2023年11月27日

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