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***市第一中級人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)雙***鎮(zhèn)***路百川中心4-230不動產(chǎn)的公告

（第二次拍賣）

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?***市第一中級人民法院將于2023年12月20日10時起至2023年12月21日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/022/03,戶名：***市第一中級人民法院）進行公開拍賣活動，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)雙***鎮(zhèn)***路百川中心4-230不動產(chǎn)

1、土地使用權(quán)性質(zhì)均為出讓，土地使用權(quán)面積22.7平方米，使用（承包）期限至******月***日,土地用途為工業(yè)用地；

2、房屋建筑面積為60.44平方米，規(guī)劃用途均為非居住，房屋所在層數(shù)2層,總層數(shù)6層，鋼混結(jié)構(gòu)，不動產(chǎn)權(quán)證號為***3729。

特別提示：

1.該拍賣標的物處于長期空置狀態(tài)，***區(qū)域維護狀況相對較差，標的所在建筑中部分房屋室內(nèi)墻體及頂棚有雨水滲漏痕跡、部分衛(wèi)生間有漏水情況，室內(nèi)空調(diào)風(fēng)機缺失,具體情況以競買人實際現(xiàn)場查驗為準。

2.法院以現(xiàn)狀拍賣上述標的物，競買人須接受拍賣標的物現(xiàn)狀，以交付時為準。競買人充分考慮拍賣標的物存在的上述情況，拍賣成交后，買受人需自行解決相關(guān)問題。

3.競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

4.標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止，逾期本院不再保留成交價***人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān)。

人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至***市第一中級人民法院網(wǎng)拍組收（地址：***市***區(qū)***路188號，聯(lián)系電話：***）

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：

　　（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　?。ㄈ┏袚?dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

?。ㄋ模┑冢ㄒ唬┲粒ㄈ╉椧?guī)定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價***an>122,64020,0001,200本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年12月13日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，本院已委托中拍聯(lián)合（天津）***在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“中拍聯(lián)合”安排），預(yù)約看樣咨詢電話：***，***018。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，至少一人報名且出價***價***

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止，逾期本院不再保留成交價***人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān)。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。

1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市第一中級人民法院

????開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：***9047）

賬號：***

2、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：

w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍賣因標的物的起拍價***競拍成交價***競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、根據(jù)法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人如有貸款需求，請詳讀銀行“法拍貸款業(yè)務(wù)公告”，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

??1、貸款銀行:

中德住房儲蓄銀行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理***738；牛經(jīng)理***572

天津農(nóng)商銀行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理***370；李經(jīng)理***671

中國建設(shè)銀行

聯(lián)系人：張經(jīng)理***998

??2、保險及代辦服務(wù)：

***

聯(lián)系人: 項目總負責(zé)人胡女士***992；楊經(jīng)理***722；

劉經(jīng)理***942；代辦負責(zé)人李經(jīng)理***270

注：本貸款提***道非阿里拍賣互聯(lián)***道。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔拍機構(gòu)咨詢電話：022-2***，***018

執(zhí)行法官電話：022-***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：022-27273705

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路188號

***市第一中級人民法院

??2023年11月30日