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廣西壯族***區(qū)***市西***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院將于******月***日10:00至******月***日10:00止（延時的除外）在***市西***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0771/06spm=a213w.***.courtList.388.AvaVfU）,戶名：***市西***區(qū)人民法院）進行第二次公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***市***區(qū)***路4號大唐?世家****元二十一層2102號房

標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、第二次拍賣競價***價***

第二次拍賣競價***span>******月***日10:00至******月***日10:00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣。

第二次起拍價***an>4202***元，保證金：***元，加價***元。

三、拍賣方式：以競價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，如果有競買人出價***自該出價***延***分鐘。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件，如不具備資格或條件的競買人參加競拍導致受到損失的需承擔相應(yīng)后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到***市西***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市西***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物的輔助工作本院已委托?***承擔，自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)?***（韋經(jīng)理***669），看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)***，為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)***，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。（特別提醒：***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實）。

六、標的物瑕疵說明和提醒：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任、不保證拍賣標的物過戶順利。

七、費用承擔事宜：拍賣成交買受人除付清全部拍賣價***絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔（買受人在領(lǐng)取本次拍賣標的物的成交確認書和過戶裁定書后十日內(nèi)自行辦理過戶繳稅等事項，被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費由買受人先行預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明原件及退稅申請書到本院辦理退款手續(xù)，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅及未申請退稅的，該筆費用視為買受人自愿承擔）。拍賣房產(chǎn)尚欠的物業(yè)費、水、電、氣費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟適用房、限價***辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關(guān)單位***、了解。

八、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負責。

九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)到本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)***EMS郵政特快專遞方式書面及法院短信通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知當事人、利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日即視為已經(jīng)通知。

十一、拍賣競價*****金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶【開戶名：***市西***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：交通銀行南寧桃源支行；賬號：***】，憑拍賣尾款轉(zhuǎn)賬憑證到本院執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心（***市西***區(qū)***路9號訴訟服務(wù)中心內(nèi)）領(lǐng)取發(fā)票。需要現(xiàn)場繳納拍賣尾款的，憑本院執(zhí)行局開具的執(zhí)行款繳納通知書到執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心刷卡繳納。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

?????十三、拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺會以買受人的真實身份自動生成成交確認書并公示。買受人在期限內(nèi)繳納拍賣余款后，法院會通知買受人并送達相關(guān)法律文書及交付拍賣標的物，交付時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的物情況說明表。

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司法拍賣輔助機構(gòu)：***

咨詢電話：***669韋經(jīng)理 、***小施

聯(lián)系地址：***市***區(qū)民***道88-1號銘湖經(jīng)典A座24層A2402號房。

法院聯(lián)系地址：***市西***區(qū)***路9號

法院監(jiān)督、投訴電話：0771-2835165、***。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

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***????????????2023年12月1日