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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0771/15spm=a213w.***.courtList.574，戶名：***市***區(qū)人民法院）對***市***路1***市春***元602號不動產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

***市***路1***市春***元602號不動產(chǎn)。

二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

建筑面積137.70平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e21.78平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

權(quán)證編號***>桂（2018）欽州市不動產(chǎn)權(quán)第***號，該房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社南珠信用社。

三、拍賣方式

起拍價***n>為基數(shù)，以遞增出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有新出價***間自該出價***/span>***分鐘，依此類推，直至拍賣成交。

四、競價***價***增加幅度

第一次拍賣競價***span>2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

起拍價***an>479105?保證金：95000?增價***span>3五、拍賣標(biāo)的物瑕疵告知

本次拍賣只拍賣房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)的家電家具。標(biāo)的物現(xiàn)狀以移交時的狀態(tài)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。

六、競買人條件

意向競買人、法人、其他組織需在競拍前自行向相關(guān)部門了解本標(biāo)的物所在地的限購政策，受標(biāo)的物所在地限購政策約束的競買人本院不允許參與競拍。意向競買人、法人、其他組織申請參與競拍的，需承諾已具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

買受人自其申請參與競拍起，應(yīng)向本院提交競拍資格證明材料，本院審核確認(rèn)后可參加競拍。如經(jīng)審核后確認(rèn)不具備競拍資格仍參與競拍的，拍賣成交后本院不予出具成交確認(rèn)書及過戶裁定書，一切法律后果由買受人承擔(dān)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五日向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保證金及尾款繳納

拍賣競價***n>開始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未競得者的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣預(yù)付款匯入本院指定賬戶；拍賣余款由買受人在網(wǎng)絡(luò)競價***n>成功之次日起***日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：（2023）桂0108執(zhí)5075號，開戶銀行：******市良慶支行，賬號：***956 ）。

八、競買人違約責(zé)任

拍賣成交后，買受人在本院規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣余款的，本院以悔拍處置，并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

{悔拍的法律責(zé)任：

★《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

★《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝

九、標(biāo)的物交付及過戶

買受人付清余款后應(yīng)及時聯(lián)系本院拍賣組確認(rèn)余款是否到賬，并及時接收標(biāo)的物和自行辦理過戶手續(xù)，費用自理。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

本院于余款到賬后十五個工作日內(nèi)出具成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書。買受人應(yīng)在接到本院通知后，持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件等材料到本院領(lǐng)取，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項權(quán)證的解除手續(xù)。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的稅費，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶登記手續(xù)由買受人持本院過戶裁定書、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動產(chǎn)登記管理部門辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行聯(lián)系行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、咨詢、標(biāo)的物展示、看樣的時間與方式

本次司法拍賣由輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)***，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約。看樣時間以廣西恒度科技***安排的統(tǒng)一看樣時間為準(zhǔn)，***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***996（閉女士）。也可直接登陸本公告提供的網(wǎng)址，進(jìn)入阿里拍賣平臺標(biāo)的物頁面自助預(yù)約。

為維護(hù)實地看樣的現(xiàn)場秩序，確?？礃舆^程的合法、公正、公開，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場登記。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場看樣?，F(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)***。擾亂現(xiàn)場秩序的，將視情節(jié)予以處罰。

該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)、辦理買受人墊付稅費退還手續(xù)過程中，意向競買人、買受人均無須繳納任何費用。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)***、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)***，與本院無關(guān)。本院投訴電話：***。

為保障意向競買人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競買人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)***。

十一、本次拍賣事項經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：廣西***，住所地：***市***區(qū)龍光世紀(jì)B座1115號。標(biāo)的物咨詢、看樣預(yù)約電話：***996（閉女士）

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)玉***道8-1***市***區(qū)人民法院

詳細(xì)信息可在本院官網(wǎng)（http***ourt.org）上查詢。

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***市***區(qū)人民法院 ??

二〇二三年十一月三十日??