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【,江西,南昌市】（破）南昌耐林自動化有限公司研發(fā)中試大樓16-19層辦公樓、地下室及地上建筑物

發(fā)布時間：2023-12-03

標簽：招標公告江西（破）南昌耐林自動化有限公司研發(fā)中試大樓16-19層辦公樓、地下室及地上建筑物南昌耐林自動化有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

（破）***研發(fā)中***樓16-19層***樓、地下室及地上建筑物發(fā)布時間： ******月***日 21:53 ***破產財產拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***研發(fā)中***樓16-19層（產權證號：洪房權證高新***區(qū)字第1603號、第1604號、第1605號、第1606號）；***樓（產權證號：洪房權證高新***區(qū)字第0647號）；研發(fā)中***樓地下室（無產權證）；地上無證構、建筑物。上述面積9562.97㎡，評估總價***詳見資產評估報告。起拍價***，保證金***元，增***元及其整數(shù)倍。因該房產所屬土地性質為工業(yè)用地，競買者資格及房屋利用需符合當?shù)卣?，請競買人員自行與屬地政府聯(lián)系確定是否有競買資格及房產利用條件。二、咨詢、展示看樣的時間與方式 ******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***976。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***5個工作日前向上拍機構***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。四、對上述標的權屬有異議者，競價***天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：******市青***區(qū)支行），注明“破產案號：（2018）贛0103破申2號；款項性質：***拍賣成交余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、移交買受人在交齊所有成交款后7個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處簽署《拍賣成交確認書》。因拍賣標的所在土地為工業(yè)用地，管理人經咨詢相關部門無法辦理權屬變更登記手續(xù)，無法辦理權屬變更登記的風險及相應損失由買受人承擔，管理人不承擔辦理權屬變更登記的任何責任。競價***交價***雙方的一切稅、費、應補地價***費等，轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、土地使用稅、房產稅、城建稅、教育費附加、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***金等均由買受人擔。上述一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、土地使用稅、房產稅、城建稅、教育費附加、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***費的等具體金額***行向相關主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構***。八、風險提示（一）標物特殊情況說明： 1.研發(fā)中***樓地下室不能辦理產權證，地下室包括設備用房及停車位等，設備用房的設備為研發(fā)中***樓整體設備不在拍賣范圍，設備用房利用需符合相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，同時不能影響研發(fā)中***樓整體設備運轉，地下室的使用需按中華人民共和國民法典等法律法規(guī)的規(guī)定，首先滿足業(yè)主的需要。 2.地上無證構、建筑物存在被相關部門認定為違章建筑的風險，買受人需自行至相關部門調查了解，相關風險由買受人承擔。 3.因拍賣標的所屬土地性質為工業(yè)用地，競買者資格及房屋利用需符合當?shù)卣?，請競買人員自行與屬地政府聯(lián)系確定是否有競買資格及房產利用條件。 4.拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量等以移交時的現(xiàn)狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以權證登記數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***拍賣標的所屬土地為工業(yè)用地，根據(jù)管理人前期向有關部門咨詢了解，拍賣標的成交后不能辦理權屬變更登記手續(xù)，不能辦理權屬變更登記的風險由買受人承擔，管理人不承擔辦理權屬變更登記的任何責任。如后期可以辦理權屬變更登記手續(xù)，產生的轉讓雙方應繳稅費均由買受人承擔。 6.因國家、政府政策等原因產生的所有費用由買受人承擔。 7.***研發(fā)中***樓1-15***，***協(xié)商解決或提起訴訟，管理人不承擔任何責任。 8.***與南昌***區(qū)管委會簽訂的《國有土地使用權出讓合同》（合同編號***開發(fā)建設和利用條件，繼續(xù)履行土地使用者的權利和義務，國有土地使用權出讓合同已作附件上傳，競買人員需仔細查閱。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）本次網絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（四）本次網絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網絡競價***任何賠償責任。（五）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（六）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。九、本次網上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***976（趙先生）凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***797 京東技術咨詢電話：***86 此公告在“京東網”上發(fā)布，網址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二三年十二月二日

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