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項(xiàng)目編號(hào)***an style=“font-family: 宋體; 12pt; mso-spacerun: “yes“; mso-ascii-font-family: “Times New Roman“; mso-bidi-font-family: “Times New Roman“; mso-font-kerning: 1.0000pt“>ZRJ[2021]-招026-1號(hào)

***市湄洲島供銷合作社部分店面招租項(xiàng)目（重新招租）已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)進(jìn)行公開招租，項(xiàng)目業(yè)主為***市湄洲島供銷合作社，委托的招租代理單位******?，F(xiàn)公告如下：

一、招租項(xiàng)目說(shuō)明

注：

1.經(jīng)營(yíng)范圍：本項(xiàng)目標(biāo)的禁止餐飲、娛樂、油庫(kù)、加工、有噪音污染及存在重大安全隱患的行業(yè)使用。

2.招租人提供現(xiàn)***市的場(chǎng)所及現(xiàn)擁有的企業(yè)財(cái)產(chǎn)供承租人使用，承租人如需對(duì)設(shè)施維護(hù)、裝修裝飾所租***市需把方案報(bào)社理事會(huì)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，所需費(fèi)用自理及安全責(zé)任與招租人無(wú)關(guān)。否則招租人有權(quán)給予拆除，設(shè)施維護(hù)裝修裝飾財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議到期后全部歸***市湄洲島供銷合作社所有，中標(biāo)人不得拆除。

3.租賃期間，承租人應(yīng)在國(guó)家政策允許情況下合法使用，若違規(guī)違法等被有關(guān)執(zhí)法部門處罰的一切責(zé)任和給企業(yè)造成的一切損失概由承租人承擔(dān)。

4.租賃期間***市湄洲島供銷合作社只提***市，承租人所需的各種證件及水、電、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用概由承租人承擔(dān)辦理。

5.租賃期間，承租人的治保安全問(wèn)題必須服從***市湄洲島供銷合作社統(tǒng)一管理，由于治保安全、文化宣傳、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)以及公安、消防等有關(guān)執(zhí)法部門檢查發(fā)生的問(wèn)題引起的一切后果概由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

6.如遇政府征用或政策性拆（搬）遷、上級(jí)社精神和人力不可抗拒等因素，協(xié)議書自行終止，雙方互不補(bǔ)償，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

7.***市湄洲島供銷合作社提供給承租人***市（場(chǎng)地）產(chǎn)權(quán)屬***市湄洲島供銷合作社所有，不得擅自以***市湄洲島供銷合作社名譽(yù)對(duì)外提供擔(dān)保，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與***市湄洲島供銷合作社無(wú)關(guān)。

8.中標(biāo)人應(yīng)在與招租人簽訂成交確認(rèn)表的同時(shí)按依據(jù)“計(jì)價(jià)***nt>[2002]1980號(hào)”文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向招租代理人繳納招租代理服務(wù)費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目每個(gè)合同包招租代理服務(wù)費(fèi)按1000

二、意向競(jìng)租人資格要求

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格或完全民事行為能力的自然人，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)支付能力，具有良好的商業(yè)信用、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

參加投標(biāo)時(shí)，各競(jìng)租人需提供身份證原件和復(fù)印件，以企業(yè)名譽(yù)參加投標(biāo)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人授權(quán)委托書及委托人的身份證原件和復(fù)印件，無(wú)提供上述材料的視為未參加本次投標(biāo)。

三、租賃期限

租賃期限為叁年零三個(gè)月，自2021年10月1日起至2024年12月31日止。

四、投標(biāo)保證金

意向競(jìng)租人必須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)以現(xiàn)金形式向招租人繳交；未中標(biāo)的競(jìng)租保證金在開標(biāo)會(huì)結(jié)束當(dāng)場(chǎng)歸還，中標(biāo)人的競(jìng)租保證金在簽訂租賃合的同時(shí)歸還，若中標(biāo)后未簽訂租賃合同的沒收競(jìng)租保證金。

五、合同履約保證金

中標(biāo)后，承租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)將向招租人提交合同履約保證金，合同履約保證金按年租金的10%（四***元的整數(shù)），且不低于0.5現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式提交。合同履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，承租的固定資產(chǎn)在保持完整，無(wú)違反有關(guān)規(guī)定的情況下，期滿后十日工作內(nèi)一次性全額退還。

六、租金交納方式

本項(xiàng)目采取先付款后使用的方式招租。租金按年繳納，承租人在簽訂租賃合同時(shí)一次性繳清至2021年10-12月份租金，以后每年的租金須在當(dāng)年的1月15日前一次性存入招租人的賬戶。

七、租賃權(quán)限

1）在租賃期內(nèi)，事先未征得招租人的書面同意，承租人不得擅自改變?cè)摲课莸脑薪Y(jié)構(gòu)和用途。

2）門市承租人中標(biāo)后原則上由本人使用，若有二次轉(zhuǎn)租，須經(jīng)招租人書面同意。

3）承租人在租賃期間必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。

4）其它按雙方簽訂的租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書約定執(zhí)行。

八、報(bào)價(jià)***ont>

采取公開投標(biāo)方式：報(bào)價(jià)***封報(bào)價(jià)***高且不低于租金保留價(jià)***font>承租人。

1、各意向競(jìng)租人必須帶投標(biāo)保證金，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在報(bào)價(jià)***場(chǎng)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***低于評(píng)議小組確定的保留價(jià)***自行放棄。

2、本項(xiàng)目按照?qǐng)?bào)價(jià)***人，若最高應(yīng)價(jià)***小組確定的保留價(jià)***當(dāng)出現(xiàn)兩家或兩家以上競(jìng)租人報(bào)價(jià)***抽簽方式確定中標(biāo)人。若只有一個(gè)意向競(jìng)租人，投標(biāo)報(bào)價(jià)***小組確定的保留價(jià)***為中標(biāo)人。競(jìng)租人投標(biāo)金額***模糊不清，模棱兩可，無(wú)法確認(rèn)的作為廢標(biāo)處理。

3、意向競(jìng)租人須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權(quán)當(dāng)場(chǎng)取消報(bào)價(jià)***意向競(jìng)租人有串通，操縱或壟斷行為，主持人有權(quán)宣布報(bào)價(jià)***font>

九、《現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***font>

1、參加報(bào)價(jià)***應(yīng)認(rèn)真咨詢有關(guān)事項(xiàng)，報(bào)價(jià)***回答報(bào)價(jià)***，沒有咨詢而參加報(bào)價(jià)***。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***下簡(jiǎn)稱主持人）核對(duì)競(jìng)租人。

3、主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***font>

4、本次報(bào)價(jià)***價(jià)***標(biāo)報(bào)價(jià)***nt>佰佰

5、報(bào)價(jià)***場(chǎng)秩序，對(duì)擾亂會(huì)場(chǎng)秩序影響報(bào)價(jià)***消報(bào)價(jià)***標(biāo)保證金，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理。

6、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***ont>競(jìng)租人必須服從主持人的裁判，主持人對(duì)本《規(guī)則》有解釋權(quán)。

十、招租資料的獲取

招租人自2021年9月6日起在***市***區(qū)人民政府網(wǎng)（http***.cn/）發(fā)布招租文件，各意向承租人可登錄***市***區(qū)人民政府網(wǎng)自行下載招租文件。書面招租文件與網(wǎng)上下載的招租文件不一致的，以***市***區(qū)人民政府網(wǎng)站上下載的為準(zhǔn)。

十一、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***

定于2021年9月15日10時(shí)為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***設(shè)在***市***區(qū)供銷合作社聯(lián)合社會(huì)議室。

十二、各意向競(jìng)租人對(duì)招租內(nèi)容有疑問(wèn)

各意向承租人對(duì)招租內(nèi)容有疑問(wèn)的可以于2021年9月13日前直接向***市湄洲島供銷合作社提出咨詢。

十三、聯(lián)系方式

招租人：***市湄洲島供銷合作社　　招租代理：***

地址：***區(qū)湄洲島　地址：***省***市***街道***路981號(hào)

聯(lián)系人：陳先生　　　　　　　　　聯(lián)系人：小朱

聯(lián)系電話：***556 聯(lián)系電話：***

2021年9月6日