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一、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

受委托，我司于******月***日10***麻涌***樓租賃權(quán)拍賣會(huì)第ZJPM-2023-GDDX-363期（自由競(jìng)價(jià)***鐘，后為循環(huán)***分鐘的限時(shí)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的均按上述時(shí)間按標(biāo)的順序競(jìng)價(jià)***pan>

二、拍賣標(biāo)的

備注：

1、擬出租物業(yè)總體情況：位于***市***鎮(zhèn)麻三村***路24號(hào)電信***樓、職工宿舍(含飯?zhí)?樓及大院土地，擬出租電信***樓1***樓、職工宿舍（含飯?zhí)茫?**樓、大院南面建筑和大院土地，租金起拍價(jià)***價(jià)***分租賃。

2、出租用途及負(fù)面清單：用于商業(yè)場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所等。

3、物業(yè)詳細(xì)信息

附表：

特別約定：

1、此次拍租標(biāo)的按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行拍租：拍租成交后，租賃權(quán)買受人（簡(jiǎn)稱承租方）需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)或相關(guān)政府部門備案，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成承租方不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，委托方（簡(jiǎn)稱出租方）和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)拍賣標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。承租方成功辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的用途及經(jīng)營(yíng)說明：標(biāo)的用途為商業(yè)（嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆物品，嚴(yán)禁餐飲和娛樂場(chǎng)所、嚴(yán)禁醫(yī)美、醫(yī)療等）、辦公等。拍賣成交的，承租方未經(jīng)出租方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）；承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險(xiǎn)品和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品；不得經(jīng)營(yíng)與中國(guó)電信業(yè)務(wù)相抵觸的業(yè)務(wù)。

????3、標(biāo)的裝修說明：拍賣成交后，出租方為承租方提供水表、電表和消防報(bào)警接線位置，表后和接線位***路、水管由承租方負(fù)責(zé)。出租場(chǎng)所內(nèi)雜物清理、墻體分隔、裝修由承租方負(fù)責(zé)，大樓主體承重部分不得拆改。出租合同簽訂后，出租方給予承租方5個(gè)月裝修免租期；在裝修前，承租方應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方，經(jīng)出租方審核后方可開始裝修。

????4、租賃場(chǎng)所獨(dú)立供水、供電改造和空調(diào)設(shè)備建設(shè)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，不納入租金中。

????5、消防維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)傳統(tǒng)消防系統(tǒng)檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)和消防報(bào)警監(jiān)測(cè)，租賃場(chǎng)所內(nèi)消防終端設(shè)備及消防器材由承租方負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

6、押金：成交的承租方需向出租方繳納3個(gè)月起始月租金作為押金，押金在合同結(jié)束后退回承租方。承租方拖欠2個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，沒收押金，并不做任何賠償。

7、此次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交后：拍租成交確認(rèn)書有效期為2個(gè)月，即期限內(nèi)必須簽定租賃合同，否則成交結(jié)果將無(wú)效，出租方可收繳承租方押金，出租方可以繼續(xù)招租，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，出租方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、競(jìng)買人資質(zhì)要求

***、企業(yè)、其他組織均可參加競(jìng)買。

四、競(jìng)買人有下列情況的，不得參與拍賣活動(dòng)

1、競(jìng)買人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2、競(jìng)買人在最近三年內(nèi)有嚴(yán)重違約或采用不正當(dāng)手段獲取拍賣資格的；

3、競(jìng)買人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

4、競(jìng)買人惡意投訴或提出無(wú)理訴求，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會(huì)正常進(jìn)行和正常交割的，將取消其競(jìng)拍資格，并記入不良記錄名單；

5、競(jìng)買人有不良記錄，被拍賣人記入不良記錄名單的，競(jìng)買人其它資質(zhì)文件經(jīng)拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權(quán)多人報(bào)名的，不得參與拍賣；

6、競(jìng)買人未按要求交納報(bào)名費(fèi)、拍賣保證金、競(jìng)買協(xié)議書原件的不得參與拍賣；

7、競(jìng)買人參加拍賣人其它拍賣活動(dòng)被宣布不能繼續(xù)參與報(bào)名的，不得參與拍賣；

五、報(bào)名方式

有意者可于******月***日***時(shí)前通過微信小程序“中捷拍賣”（小程序二維碼在公告最下方）進(jìn)行報(bào)名（報(bào)***元，售后不退），支付后在下載鏈接中下載《拍賣文件》，連同經(jīng)年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明書及授權(quán)委托書原件、法人代表身份證及被授權(quán)人的身份證正反面復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證書等資料(復(fù)印件加蓋公章,原件備查)一并出來(lái)簽字蓋章后寄到我司報(bào)名，不符合競(jìng)買資格的謝絕報(bào)名。其他拍賣詳情請(qǐng)參閱《拍賣文件》。有意者須在******月***日***時(shí)前將符合參拍資格的資質(zhì)文件及拍賣相關(guān)文件紙質(zhì)資料（詳見十、報(bào)名材料）寄到我司，以我司收件時(shí)間為準(zhǔn)，逾期的恕不接受報(bào)名及確認(rèn)競(jìng)買資格。

六、保證金繳納方式

有意者須在******月***日***時(shí)前將拍賣保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶（戶名：***，賬號(hào)：***，開戶行：中信銀行廣州花園支行），以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬附言欄須注明拍賣保證金，競(jìng)買人報(bào)名名稱***，辦理網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買資格確認(rèn)手續(xù)，逾期的恕不接受報(bào)名及確認(rèn)競(jìng)買資格，其他拍賣詳情請(qǐng)參閱《拍賣文件》。

七、標(biāo)的展示時(shí)間：

標(biāo)的于******月***日至***月***日在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示（具體安排時(shí)間以我司通知為準(zhǔn)。每家查看拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人只允許2位進(jìn)入標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng),攜帶身份證進(jìn)行登記。）。展示地址：標(biāo)的所在地。標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)存放情況為準(zhǔn)，委托人聲明不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的材料，僅供競(jìng)買人參考，委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，不得進(jìn)行任何的分解拆除。

本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，依照現(xiàn)狀拍賣。請(qǐng)各位競(jìng)買人在標(biāo)的展示期間務(wù)必前去勘查。委托人、拍賣人聲明不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的材料，僅供競(jìng)買人參考，委托人和拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須親自實(shí)地看樣，充分考慮人工、時(shí)間成本、市場(chǎng)行情等各種因素；無(wú)論競(jìng)買人是否到實(shí)物所在地現(xiàn)場(chǎng)看樣競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人有責(zé)任自行了解拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況并對(duì)自己參與此次拍賣行為承擔(dān)一切法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

八、特別要求

本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣及交割，請(qǐng)各位競(jìng)買人在標(biāo)的展示期間務(wù)必前去勘查。如對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)有異議，可在拍賣前提出放棄參拍，一旦參拍即對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)的所有規(guī)則及條款的認(rèn)可，否則將承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

移交標(biāo)的物以委托人限定的范圍為準(zhǔn)，買受人不得超越限定范圍提取標(biāo)的物，不得拒收委托人移交的標(biāo)的物，最終解釋權(quán)歸屬委托人。移交時(shí)按委托人要求及規(guī)范，相關(guān)費(fèi)用、人員安全等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由買受人承擔(dān)，與委托人和拍賣人無(wú)關(guān)。

九、公告媒介

本次競(jìng)拍公告只在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）和中國(guó)商報(bào)網(wǎng)（http***cn.com/index-weekly.html）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。

十、報(bào)名材料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

2、法人代表證明書及授權(quán)委托書簽字并加蓋公章；

3、法人代表身份證及被授權(quán)人的身份證正反面復(fù)印件簽字并加蓋公章；

4、競(jìng)買人資質(zhì)要求中需要提供的證明材料復(fù)印件加蓋公章；

5、《拍賣文件》簽字并加蓋公章；

十一、違約責(zé)任：若違約，除按照拍賣法第三十九條規(guī)定處罰外，另行按照合同總金額***十收取違約金。

十二、聯(lián)系方式：

????聯(lián)系人：******262

報(bào)名材料郵寄地址：崔先生***262，***省***市***區(qū)較***路21***。

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******月***日

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官方客服微信：

報(bào)名小程序：