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***省***市中級人民法院

關(guān)于蘇州高鐵新城相***道東、***路南的證號為蘇（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下

一、拍賣標(biāo)的：蘇州高鐵新城相***道東、***路南的證號為蘇（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。

土地使用權(quán)面積：13063㎡。

用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及附件〕。

二、競價***span>本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第二次拍賣競價***pan style="text-decoration:underline;">自2023年12月21日10時至2023年12月22日10時止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢、預(yù)約看樣，看樣時間截止至第一次拍賣開拍前三個工作日，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標(biāo)的實(shí)際情況而定。

五、拍賣方式及保留價***/span>本次拍賣為設(shè)有保留價***方式，保留價***，不到保留價***/span>拍賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留價***參照評估價***評估的，保留價******市價***pan>，并征詢當(dāng)事人意見。第一次拍賣起拍價***價***的70%。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，人民法院可以酌情降低起拍價***數(shù)額不會超過前次起拍價***n>20%。

六、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：

1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。

2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.根據(jù)***市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求：

（1）在***市***區(qū)域（含***市區(qū)、***市、***市）（下同）內(nèi)沒有住房的***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競拍第1套住房的，應(yīng)提供競拍人本人“自購房之日起前3年內(nèi)，在***市范圍內(nèi)連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明”以及戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

（2）在***市***區(qū)域內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競拍住房的，應(yīng)提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

法人、非法人組織（個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)除外）不受限購政策影響，***市政府限購政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

5.夫妻一方***市戶籍居民、另一方為***市戶籍居民家庭的特殊規(guī)定：以***市戶籍居民個人名義參與競拍的，相關(guān)部門將依照***市戶籍居民家庭審查；***市戶籍居民個人名義或夫妻雙方名義參與競拍的，相關(guān)部門將依***市戶籍居民家庭審查。如需以夫妻雙方名義參與競拍的，請夫妻雙方于開拍日期三個工作日前聯(lián)系拍賣法院辦理委托手續(xù)。如有疑問，請開拍前提前咨詢房屋所在地購房資格審核部門。

6.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書及特別說明第4項(xiàng)所列資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。

房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。

7.特別提示：

（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；

（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。

七、限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

八、最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定

第三十四條 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

咨詢電話：***轉(zhuǎn)6，監(jiān)督舉報電話：***2513（不接受拍賣咨詢）。

聯(lián)系地址：***省***市解***路488號

本院網(wǎng)址:http***.gov.cn

本公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

如需拍賣貸，請自行聯(lián)系：

江蘇銀行：譚立***818(工業(yè)廠房、土地、股權(quán)等貸款業(yè)務(wù)咨詢)

李雪峰***150(個人住房貸款業(yè)務(wù)咨詢)

金鑫***823(個人住房貸款業(yè)務(wù)咨詢)

申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額***，如需貸款請務(wù)必提前咨詢銀行，提前確認(rèn)放貸額度和放貸時間，如因貸款無法發(fā)放導(dǎo)致尾款不能按時繳納至法院賬上的，遲延付款責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

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***省***市中級人民法院

二〇二三年十一月二十九日