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***區(qū)***鎮(zhèn)黃梅村耕地承包經(jīng)營權(quán)

拍 ?賣 ?公 ?告

受***市***區(qū)***鎮(zhèn)黃梅村股份經(jīng)濟合作社委托，***定于******月15日10:00時，在***市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競價***賣會，依法公開拍賣***鎮(zhèn)黃梅村所屬躍進圩區(qū)域耕地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（按標(biāo)的物實物現(xiàn)狀拍賣）

注：以上標(biāo)的按實物現(xiàn)狀拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后由委托人按流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)耕地現(xiàn)狀交付給競得人，承包具體事宜詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡稱“合同”。）。本公告流轉(zhuǎn)耕地面積僅供競買人參考，如流轉(zhuǎn)面積和實際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價***事先對拍賣標(biāo)的仔細(xì)了解，對有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，如競買人因情況不清楚造成一切后果，責(zé)任自負(fù)。

二、意向競買人資格、要求

（一）我國境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競拍。

（二）具有一定的經(jīng)濟能力、一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力及管理經(jīng)驗。

（三）信譽要求：通過最高人民法院網(wǎng)站和《國家稅務(wù)總局》網(wǎng)站查詢，意向競買人不是失信被執(zhí)行人、不是稅收違法當(dāng)事人。

（四）本項目不接受聯(lián)合體競價***nt>

（五）因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、踏勘時間、地點：自公告日至******月14日12:00時，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場踏勘，意向競買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時間。凡參加競拍者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解標(biāo)的現(xiàn)狀。

四、競買保證金到賬截止時間***：自公告日至******月14日12:00時止（以實際到賬為準(zhǔn)）。

五、報名方法：意向競買人必須以銀行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位***繳納競買保證金后，***辦理競買登記手續(xù)。如競買人競買不成且無違規(guī)行為的，競買保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)，由***市公共資源交易中心如數(shù)退還（不計息）。競得人的競買保證金須在簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》后，經(jīng)委托人書面確認(rèn)無違約行為后5個工作日內(nèi)，由***市公共資源交易中心如數(shù)退還（不計息）。

競買保證金戶名：***市公共資源交易中心

開戶行：中國銀行安慶分行***路支行

賬 ???號：***5172

六、報名及競買人資格確定時間

意向競買人應(yīng)于******月14日16:***時***現(xiàn)場報名：***法人或其他組織的，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件，競買保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證；意向競買人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，競買保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證。委托他人競買的，還應(yīng)提供委托書和委托人身份證復(fù)印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的競買保證金實際到賬時間均需由委托人現(xiàn)場核驗。經(jīng)委托人現(xiàn)場核驗并確認(rèn)資格后的意向競買人方可參與競拍，未按時遞交報名材料或經(jīng)核驗不符合資格條件的不得參與競拍。競買人報名時須繳納2電子競價***該費用無論競買人是否競得,均不予退還。

七、特別提示

（一）本次拍賣是設(shè)有保留價***，不達保留價***/font>競拍成交后，競得人須在拍賣會當(dāng)日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》（《成交確認(rèn)書》上所簽署的名稱***。），拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)競得人須一次性向委托人指定賬戶繳清五年租金（拍賣成交價***nt>）后，競得人繳清五年租金后三個工作日內(nèi)與委托人簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》；競得人在無違約的前提下，競買保證金在《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)無息退還給競得人。

如競得人違約，競買保證金將不予退還，競得人還應(yīng)按《拍賣法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）本次項目為承包經(jīng)營權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與種植無關(guān)的經(jīng)營活動，必須符合農(nóng)業(yè)種植業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和環(huán)保要求；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑或設(shè)施，競得人應(yīng)向委托人提交書面申請,經(jīng)委托人書面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實施，合同到期后7工作日內(nèi),該臨時建筑或設(shè)施由競得人自行拆除,逾期未拆視為競得人自動放棄,無償歸委托人所有，委托人不承擔(dān)任何賠償。

（三）競得人未經(jīng)***市***區(qū)***鎮(zhèn)黃梅村股份經(jīng)濟合作社的同意，不得改變土地現(xiàn)狀及用途。

（四）本次耕地流轉(zhuǎn)期限共五年，承包費實行先付款后承租的原則，租金給付方式為五年一次性付清。簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》前競得人須一次性付清五年租金。

（五）競得人合同期內(nèi)遵循“誰使用誰承擔(dān)”的原則，自行承擔(dān)經(jīng)營費用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費用。競得人自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營安全責(zé)任（含對設(shè)施、設(shè)備及臨時建筑等管理責(zé)任），競得人經(jīng)營期間所有導(dǎo)致人員、財產(chǎn)損失由競得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（六）競得人在合同期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該耕地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)耕地。

競得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付承包的耕地。

（七）若本次流轉(zhuǎn)耕地的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整承包費、拍賣服務(wù)費或退租等理由。

（八）流轉(zhuǎn)耕地的交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》約定為準(zhǔn)。

（九）因當(dāng)?shù)?/font>政府政策調(diào)整或耕地被依法征收、征用、占用時，競得人應(yīng)無條件退還承包耕地，委托人僅退還競得人（無息）剩余租金。

（十）項目交易信息發(fā)布的法定媒介為***市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項目交易全面信息請從***市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十一）拍賣成交后,由競得人***支付拍賣服務(wù)費（傭金）。

（十二）其他未盡事宜詳見拍賣會文件中的《競拍須知》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》（示范文本）。

八、電子競價***：http***:90/Ep***gin（詳見《競價***冊》）。未盡事宜詳見附件《電子競價***網(wǎng)絡(luò)競價***t>風(fēng)險告知書》。

九、聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)四***街***樓101室

聯(lián)系電話：***688 ??***700

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******月05日

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