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***市第五中級人民法院

網(wǎng)絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

????依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關(guān)規(guī)定，***市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

????一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

????二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務機構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務機構(gòu)***（變）賣價***予以支付，網(wǎng)拍服務機構(gòu)***。本院、網(wǎng)拍服務機構(gòu)、市高法院監(jiān)督機構(gòu)***、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

????三、網(wǎng)拍服務機構(gòu)***，主要負責辦理以下事項：1.提供24?小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

????四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍（變）賣的中介服務機構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構(gòu)***，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

????五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構(gòu)***。

????六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

????特此告知!

公?示?欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。

拍賣公告

***市第五中級人民法院將于2024年***月8日***時至2024年***月9日***時止（即24小時，延時的除外）在***市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***區(qū)***鎮(zhèn)***路66號義和故事水云澗一期6幢2-10-1；

據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

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房屋現(xiàn)狀：空置中。拍賣房屋含室內(nèi)固定裝修，不包含室內(nèi)可移動的家具家電等；

評估總價***n>：37.5526.2852.62850.15注：

1、因此次拍賣房屋系尚未銷售一手房，故買受人完成產(chǎn)權(quán)登記后遵照執(zhí)***區(qū)現(xiàn)有物業(yè)合同。

2、買受人按照法律規(guī)定承擔并繳納大修基金。

3、登記在房屋上的戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。

4、歷史欠稅由被執(zhí)行人承擔;

5、歷史欠費由買受人承擔；

6、附件（擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風險提要），摘要所列但并未窮盡的可能涉及到標的物的各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種瑕疵情況等本院均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

7、如欲實現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前***日向輔助拍賣機構(gòu)***；

8、本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付，***聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，***聯(lián)系電話：400-1177-580，***經(jīng)辦人:張老師聯(lián)系電話***558.

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

2、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封、抵押。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風險提要》、《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、上述擬拍不動產(chǎn)標的物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準。擬拍標的物財產(chǎn)的瑕疵及其他的相關(guān)具體情況等由競買人自行審慎地進行盡責了解，評估報告和有關(guān)資料所披露的內(nèi)容可供參考，可到相關(guān)的拍賣輔助機構(gòu)***。如買受人今后辦理相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)證，證載位置、面積、用途等與本院出具的法律文書確定的內(nèi)容有出入，成交價***由買受人自行承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

4、涉及標的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。被執(zhí)行人應當承擔的稅費由買受人墊付后憑借稅票向本院申請退回繳納的被執(zhí)行人應當承擔的稅費。歷史欠稅由被執(zhí)行人承擔。。

5、歷史欠費由買受人承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價***經(jīng)***市第五中級人民法院確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

9、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

10、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：***032576開戶聯(lián)行號：***0015)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風險提要》《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。??

***聯(lián)系電話：400-1177-580.

***市第五中級人民法院監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院監(jiān)督電話：***、***

***市第五中級人民法院地址：***市***區(qū)***街道經(jīng)***道486號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

?***市第五中級人民法院??

二〇二三年十二月六日

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