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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年12月27日10時(shí)-2024年2月25日10時(shí)止（競價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***恒大翡翠華庭地下停車位001。（以標(biāo)的物實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

權(quán)屬情況：暫無

起拍價(jià)***an>71040保證金：1.4增價(jià)***pan>1400。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2022年1月1日起，全國法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶彿秶?。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買受人不符合具備購房資格條件的，人民法院不予出具變賣成交裁定書。（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號】》）。

競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策（本標(biāo)的在***市，意向競買人應(yīng)了解***市當(dāng)?shù)叵拶徴撸_保具有購房資格），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在變賣成交后，競買人應(yīng)當(dāng)提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，否則不予出具變賣成交裁定書。

委托事項(xiàng)注意：如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)在競買開始前提前一天（法定工作日辦理，節(jié)假日無法辦理）前往***市***區(qū)人民法院辦理；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示，變賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理?！?/span>

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月11日起至變賣結(jié)束（節(jié)假日休息）接受咨詢,咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00）?？礃訒r(shí)間2023年12月22日 (欲看樣請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，預(yù)約電話：***；***)。

四、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

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五、變賣方式：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后，如變賣標(biāo)的物因故未能移交給競買人，視為變賣不成交，人民法院有權(quán)依法撤銷變賣，全額退回變賣成交款項(xiàng)本金，不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

其中：001車位為人民防空工程，人民防空工程車位的證書辦理情況具體請自行咨詢相關(guān)部門。

七、變賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于本次交易之前標(biāo)的物所欠繳的土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，本次變賣標(biāo)的物的成交價(jià)***述稅費(fèi)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。凡報(bào)名參與競買的，即視為競買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院 ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行泉州洛江支行，賬號：13-***)。如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?/span>15日前繳納。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價(jià)***到賬，變賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：

***86。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。?

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***、***，

平臺咨詢電話：***863（小陳），

監(jiān)督電話*** ??????????????

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)址: http***? ????

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十一日

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