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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年12月27日10時-2024年2月25日10時止（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***恒大翡翠華庭地下停車位275。（以標的物實際交付現(xiàn)狀為準）。

權屬情況：暫無

起拍價***an>67520保證金：1.3增價***pan>1300。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2022年1月1日起，全國法拍房均納入當?shù)叵拶彿秶?。受房產所在地限購政策約束的競買人參與競拍的，人民法院不予準許，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。人民法院經審核買受人不符合具備購房資格條件的，人民法院不予出具變賣成交裁定書。（詳見《最高人民法院關于人民法院司法變賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號】》）。

競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策（本標的在***市，意向競買人應了解***市當?shù)叵拶徴撸_保具有購房資格），否則應承擔相應的法律責任。在變賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具變賣成交裁定書。

委托事項注意：如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)應在競買開始前提前一天（法定工作日辦理，節(jié)假日無法辦理）前往***市***區(qū)人民法院辦理；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，變賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規(guī)定時間辦理。】

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月11日起至變賣結束（節(jié)假日休息）接受咨詢,咨詢時間工作日（周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00）。看樣時間2023年12月22日 (欲看樣請?zhí)崆耙惶祛A約，預約電話：***；***)。

四、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

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五、變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。變賣成交后，如變賣標的物因故未能移交給競買人，視為變賣不成交，人民法院有權依法撤銷變賣，全額退回變賣成交款項本金，不計付利息，不賠償其他經濟損失。

七、變賣成交后，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于本次交易之前標的物所欠繳的土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金等房地產交易中規(guī)定繳納的各種費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，本次變賣標的物的成交價***述稅費，具體費用請競買人于變賣前至相關單位***。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務部門等有關部門了解清楚所需繳納的稅費并同意負擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院 ，開戶銀行：中國農業(yè)銀行泉州洛江支行，賬號：13-***)。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后15日前繳納。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價***到賬，變賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：

***86。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網絡司法變賣拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。?

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***、***，

平臺咨詢電話：***863（小陳），

監(jiān)督電話*** ??????????????

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)人民法院

網址: http***? ????

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十一日

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