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***定于***12月25日10:***時起至***12月26日10:***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價***http***m）進(jìn)行對***市***路3號潤和·時代（商業(yè)）廣場負(fù)一層1號商鋪承租權(quán)公開競價***有關(guān)的網(wǎng)上競價***位競拍人：

?一、競拍標(biāo)的物

（一）資產(chǎn)處置標(biāo)的名稱：***市***路3號潤和·時代（商業(yè)）廣場負(fù)一層1號商鋪承租權(quán)

（二）出租面積：約5173.5㎡（以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)）。

（三）用途：不限

（四）租賃期限：5年

（五）年租金起拍價***an>186246/年（15520.5/月）

（六）競拍保證金：2000（七）加價***span>100（八）租賃押金：三個月的月成交價***pan>

（九）租金及支付方式：按月支付，每月的15日前支付，每三年上浮5%。

（十）裝修期：3個月（免租金）

（十）其他補充

?我方招租的標(biāo)的系2019年6月為金通小貸抵債所得，已取得產(chǎn)權(quán)證，該資產(chǎn)位于***市***路3號潤和·時代（商業(yè)）廣場負(fù)一層1號商鋪，共1間商鋪，面積合計5173.5平方米，標(biāo)的以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

特別說明：1、競價***關(guān)的經(jīng)營、消防等證照辦理手續(xù)由（承租方）自行辦理，相關(guān)的費用由（承租方）自行承擔(dān)，*** 對辦理的結(jié)果以及費用不承擔(dān)任何的責(zé)任，（承租方）不能以此為由悔拍。

二、競拍人在競價***讀此《競拍須知》，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價***/span>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競拍人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

?三、競拍人須在京東網(wǎng)上實名注冊，如參與競拍人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；競拍成功后，（承租方法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。***確認(rèn)的，競拍活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競拍的，競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競價***和人員不得競拍并不得委托他人代為競拍：

（一）***的工作人員（含編制外聘用人員）和工作人員近親屬；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)競價***社會機構(gòu)***。

?四、優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍的，可以與其他競拍人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先承租權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先承租權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先承租權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先承租權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先承租權(quán)人競得。

?五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競拍人出價***遲***分鐘。

?六、競拍前，競拍人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。競拍人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價***統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱）凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)為標(biāo)的首期租金及租賃押金。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競拍人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

??競價***承租方）須在5個自然日內(nèi)（憑相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件）到我司辦理相關(guān)手續(xù)，***簽訂《租賃合同》，逾期則視為（承租方）違約，競拍保證金不予退還。在5天內(nèi)需要繳納完京東網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費。

??七、（承租方）需遵守的條款：

（一）標(biāo)的承租權(quán)按現(xiàn)狀競價***的的實際情況為準(zhǔn)。

（二）競拍人應(yīng)備的條件及報名要求：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)或其他組織。（1）企業(yè)：掃描上傳經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用報告，法人代表身份證原件正反面及法人代表征信報告等；（2）代理人：掃描上傳企業(yè)授權(quán)委托書原件、及企業(yè)相關(guān)材料年審的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用報告，法人代表身份證原件正反面及法人代表征信報告等。以上材料均須加蓋公章。以及繳納競拍保證金。未競得人所交的競拍保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍（不計息）。該標(biāo)的物使用不得從事任何違法經(jīng)營。

????八、（承租方）應(yīng)履行的義務(wù)：（1）物業(yè)按現(xiàn)狀出租，（承租方）需自行出資對物業(yè)清理及配備相關(guān)設(shè)施，不得損壞物業(yè)原結(jié)構(gòu)；如需裝修的，***，經(jīng)審核后方可開始裝修，***聯(lián)系，不得私自變更內(nèi)部結(jié)構(gòu)和改裝電***路，***驗收；（2）（承租方）須承擔(dān)物業(yè)的安全、維修養(yǎng)護(hù)和消防安全責(zé)任，辦理計生、工商、消防、稅收、衛(wèi)生等手續(xù)由（承租方）自行辦理，能否辦理的風(fēng)險由（承租方）承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切費用由（承租方）承擔(dān)；（3）租賃期滿后，租賃人所安裝的裝修物及消防設(shè)備和設(shè)施、水電設(shè)施無償歸出租人所有；（4）租賃期滿后，如該物業(yè)繼續(xù)出租，原承租方參加出租人組織的掛牌、拍賣或招標(biāo)等公開招租活動，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；（5）（承租方）必須遵守相***區(qū)管理公約及規(guī)定；（6）競價***承租方）應(yīng)在雙方在簽訂《租賃合同》前向受托方支付首期租金及租賃押金。首期租金、租賃押金全部匯入受托方指定的帳戶（收款名稱:***；賬號：***；開戶行：***南寧分行，轉(zhuǎn)賬時備注買受人姓名）；（7）租賃期間，因（承租方）使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、煤氣、熱能、通訊、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費等一切費用均由（承租方）自行承擔(dān)；（8）（承租方）須守法使用租賃房屋，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事任何非法活動或損害社會公共利益、出租房利益的活動；（9）（承租方）不能將房屋轉(zhuǎn)租或者改變使用性質(zhì)。（10）***通知為準(zhǔn)，（承租方）清楚并接受該情況，不得以此為由悔拍或拒絕履行義務(wù)，***均不對場地的交付期限做任何承諾。

九、成交后，(?承租方）在簽署《租賃合同》時按約定支付成交標(biāo)的物首期租金、租賃押金。簽署《租賃合同》前即在競價***span>5個自然日內(nèi)，向京東網(wǎng)支付競價***n>技術(shù)服務(wù)費，京東平臺本次網(wǎng)絡(luò)競價***按成交金額***an>2‰收取。