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【,新疆,昌吉回族自治州】[昌吉回族自治州]昌吉新華書店有限責任公司租賃位于昌吉市世紀大道127號小區(qū)庭州書城主樓1棟1-14層商業(yè)用途房地產(chǎn)（不含地下室）(三次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

發(fā)布時間：2023-12-11

標簽：招標公告新疆 [昌吉回族自治州]昌吉新華書店有限責任公司租賃位于昌吉市世紀大道127號小區(qū)庭州書城主樓1棟1-14層商業(yè)用途房地產(chǎn)（不含地下室）(三次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2023XJ1000046-3)昌吉新華書店有限責任公司招標信息招標采購

發(fā)布時間	2023-12-11	截止日期	立即查看
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招投標詳情

項目名稱	*租賃位于市世道127區(qū)庭州書**樓1棟1-14層商業(yè)用途房地產(chǎn)（不含地下室）(三次掛牌)	項目編號***1" style=":291px;">N0125FCZZ230081-3
掛牌起始日期	2023-12-11	掛牌截止日期	2023-12-22
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至****月*日。

標的
概況

標的坐落		*市1*區(qū)1丘5棟14層01室等（詳見產(chǎn)權(quán)清冊）
基本屬性	標的類型	商業(yè)用房	所在層數(shù)	第1-14層
	租賃面積約(㎡)	13614.53	租賃期限	5年
	租金支付方式	承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前兩個月預交的方式每年一次性向出租方交納租金。	租金遞增方式	從合同生效第二年起，每年以3%遞增率增收租金。
	裝修期限	裝修期6個月，裝修期間免收租金，租賃期不含裝修期	承租押金	首年租金的10%
房屋現(xiàn)狀	標的狀態(tài)	空置	是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	交通便利，緊鄰世*道，距離烏奎高速出口4公里，門口有40、52、53、路等**市內(nèi)公交車站臺。
	其他情況	/

評估情況

評估價***

***.00

評估基準日

2022-07-05

評估機構(gòu)

***

租金底價***/td>

***.00

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***268

出租方承諾

我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應批準。
二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關權(quán)利人等）。
三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。
四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。
六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任。

出租方?jīng)Q策文件

《***黨委會紀要》（〔2023〕第5期）

行為批準或備案機構(gòu)

***

特別
告知

一、該房產(chǎn)***樓棟為地下一層、地上十四層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)***樓，本次租賃一至十四層房產(chǎn)，規(guī)劃用途為商業(yè)，竣工年代為***，目前維護狀況良好，外墻干掛石材、鋁合金框雙開玻璃門、塑鋼窗。室內(nèi)未進行裝修，毛墻、毛地。水、電、暖、氣等基礎設施設備齊全。

二、該房產(chǎn)1層大廳吊頂、墻面、地暖的部分及14層辦公場所均由出租方進行了裝修，裝修投入的費用及房產(chǎn)的辦公設施、外墻亮化工程及部分剩余工程材料等費用共計***元（詳見《施工圖預算匯總表》）。意向承租方報名前須接受出租方投入的裝修及工程材料等費用，并承諾成為承租方后在租賃期內(nèi)（5年）每年向出租方支付裝修及工程材料等費用6793***元（此費用不包含在每年租金內(nèi)）。?

三、意向承租方應在公告期內(nèi)持出租方、意向承租方共同蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》《承諾函》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。?

四、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關。?

五、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《施工圖預算匯總表》等備查資料。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價***	一次性支付
	承租方資格條件	一、意向承租方應為中華人民共和國境內(nèi)依法設立的企業(yè)法人，須有良好的財務狀況和支付能力。二、意向承租方須有良好的商業(yè)信譽，未被“信用中國”網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人名單（提供信用報告）。三、意向承租方不得借用或掛靠其他組織參與招租。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
	標的交割	以現(xiàn)狀為準
	與租賃相關的其他條件	一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的,后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。二、本次租賃標的掛牌租金為：25*元/年；租賃期限：5年（裝修期6個月，裝修期間免收租金，租賃期不含裝修期）；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前兩個月預交的方式每年一次性向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以3%遞增率增收租金。三、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價*務費等費用。

交易指南	競價***d>	競價*請務必遵照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價報名、保證金繳納、競價支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競價予退還等不利后果，請審慎參與競價**>
	現(xiàn)場展示
	競價***d>	報名時間	*至*
		報名手續(xù)	意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)*市場（www*）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。
		保證金及處置方式	一、繳納：金*元，截止時間**，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡競價該交易保證金轉(zhuǎn)為競價終承租方確定后，其競價履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡競價方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡競價未成交的；3.在網(wǎng)絡競價各意向承租方均未有效報價未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡競價*為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。
	競價***d>	交易方式/競價***d>	動態(tài)報價***td>	增價***	13000.00
		自由競價***d>	******	延時競價***>（秒）	180
	服務費	按交易所收費標準收取。
	附件下載	新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價***f 現(xiàn)場踏勘確認書.pdf 租賃方案.pdf

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	魏小茗
	咨詢電話	***029897
	咨詢時間	工作日 10：00-14：00? ? 15：00-19：00
	咨詢地址	新疆烏魯*市水區(qū)昆街791號金融大廈*樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所
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