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***? ? ? ?***市濱***區(qū)人民法院

???關(guān)于***市濱***區(qū)塘沽名士華庭37-1-805房屋的變賣公告

***市濱***區(qū)人民法院將于***12月27日***時(shí)至***2月25日***時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（法院賬戶名：***市濱***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***市濱***區(qū)塘沽名士華庭37-1-805房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)津（2016）濱***區(qū)塘沽不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積67.31平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)29層（不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載為29層，實(shí)際勘驗(yàn)電梯最高至28層、地下2層），所在層8層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期2016年7月5日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限******月***日至******月***日。

已知瑕疵說明：有查封，有抵押；未騰空，被執(zhí)行人占用；有欠費(fèi)，******月***日至******月***日物業(yè)費(fèi)***元，******月***日至******月***日供暖費(fèi)***元（不含滯納金），水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)不詳。

變賣價(jià)***an>657000131400加價(jià)***n>幅度：5000二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“***市捷***”在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，已拍攝室內(nèi)VR，有意者請參考或自行實(shí)地外觀看樣，咨詢及預(yù)約看樣電話:***12（***市捷***）。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：變賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從變賣款中予以發(fā)還。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
????本院經(jīng)函詢稅務(wù)局，僅以評估價(jià)***pan>863228.66為依據(jù)，對本次變賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行測算，本次稅費(fèi)測算結(jié)果及《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》放置附件，僅供參考，成交后以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，本次變賣不予處理。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

司法變賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)***響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

????買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來***市濱***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市濱***區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園***樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號(hào)：(2023)津和平執(zhí)字第9號(hào)執(zhí)行證書。

七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價(jià)***span>結(jié)束后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

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競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報(bào)監(jiān)督電話：022-***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***12（***）、***（拍賣組）、***（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市濱***區(qū)人民法院

************? ? ? ?2023年12月11日