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重要提示

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定現(xiàn)將本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)***理，統(tǒng)一告知如下：

一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

拍賣(mài)公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年1月13日10時(shí)至2024年1月14日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣(mài)平臺(tái)上（sf.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。

現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：***內(nèi)祥和家園******元1602室。該標(biāo)的的評(píng)估結(jié)果為6***元，標(biāo)的詳情，可自行下載已上傳的相關(guān)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)檔案附件，標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，可自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局調(diào)查了解，并按其相關(guān)規(guī)定繳納，標(biāo)的成交后按照實(shí)際現(xiàn)狀交付。（特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買(mǎi)參與人應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)是否具備購(gòu)房資格，自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢購(gòu)買(mǎi)政策，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人不具備相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格所產(chǎn)生的不能辦理過(guò)戶一切不利后果，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，房屋未騰空，有意向的競(jìng)買(mǎi)人，詳詢本院，特別說(shuō)明：為確保買(mǎi)受人合法權(quán)益，先可實(shí)地看房，房屋稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人咨詢相關(guān)部門(mén)。）

起拍價(jià)***an>6***元,保證金：10萬(wàn)0.5溫馨提醒：拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)拍前自行咨詢以地稅收部門(mén)并以其政策為準(zhǔn)。房屋租賃情況請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，租賃合同不隨拍下后自然解除，需提前確認(rèn)租賃處置方式。凡具備完全民事行為能力的公民、法人，或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不具備相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格所產(chǎn)生的一切不利后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，敬請(qǐng)知悉。

二、咨詢時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的拍賣(mài)開(kāi)始前五日止（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨詢。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，人民法院將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。備注：司法拍賣(mài)（變賣(mài)）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策；因各地政策會(huì)出現(xiàn)變化或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門(mén)，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

七、受無(wú)地址***、已知信息有限等因素的影響，無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣(mài)事宜。如有對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始***日前向本院書(shū)面提出，敬請(qǐng)知悉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)以系統(tǒng)頁(yè)面為準(zhǔn)。

十、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況，本院在未向買(mǎi)受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書(shū)以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷(xiāo)此次拍賣(mài)，并通過(guò)買(mǎi)受人網(wǎng)絡(luò)預(yù)留信息通知買(mǎi)受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)！

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（10個(gè)工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未繳納者且逾期未向本院書(shū)面申請(qǐng)的將視其為悔拍，敬請(qǐng)知悉），也可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢淘寶拍賣(mài)客服：400-822-2870。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局

開(kāi)戶銀行：榆林農(nóng)商銀行橫山支行

一案一賬號(hào)：***56

銀行聯(lián)行號(hào)：***1143

備注:交納尾款時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)備注，如：姓名+競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的名稱+拍賣(mài)尾款。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0912-7663.1074

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢，并以本院解釋為準(zhǔn)。

拍輔咨詢電話：400-611-5155（拍賣(mài)流程咨詢）

張法官：***（辦案人員咨詢）

本案執(zhí)行案號(hào)：（2023）陜0803執(zhí)恢174號(hào)

本案執(zhí)行依據(jù)：? (2017）榆執(zhí)證字第245號(hào)

淘寶拍賣(mài)咨詢：400-822-2870?

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！

*********************市***區(qū)人民法院

******************二〇二三年十二月十二日