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我院受理的（2023）云01執(zhí)恢537號戴圣哲申請執(zhí)行***一案。因無法聯(lián)系被執(zhí)行人，我院已通過郵寄方式對本案被執(zhí)行人送達(dá)本次《司法拍賣通知書》。為保障你方在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)告知你（公司）：我院將于2024年1月3日***時起至2024年1月4日***時止（延時除外）對***市呈***區(qū)雨***區(qū)頤明***區(qū)項目四期工程1#公寓13層1307號、1308號、3#公寓12層1203號、1204號共計4套房產(chǎn)在“***省***市中級人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”（網(wǎng)址：http***m/0871/03，戶名：***省***市中級人民法院）進(jìn)行第二次公開司法拍賣。本告知公示屆滿***日即視為已送達(dá)。

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***省***市中級人民法院

關(guān)于***市呈***區(qū)雨***區(qū)頤明園

西區(qū)項目四期工程1#公寓13層1307號的

第二次拍賣公告

***省***市中級人民法院將于2024年1月3日***時起至2024年1月4日***時止（延時除外）在***省***市中級人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***om/0871/03）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本次拍賣標(biāo)的執(zhí)行案號：（2023）云01執(zhí)恢537號。

一、拍賣標(biāo)的物：***市呈***區(qū)雨***區(qū)頤明***區(qū)項目四期工程1#公寓13層1307號（登記簿編號***7）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評估價***an>235500.00188400.00200001000

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競拍開始前三個工作日內(nèi)向***省***市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。根據(jù)預(yù)約情況進(jìn)行統(tǒng)一安排看樣活動（至少提前兩天預(yù)約），否則不安排統(tǒng)一看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***延***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：

1.拍賣標(biāo)的物為在建工程，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，能否辦理產(chǎn)權(quán)證具體情況以產(chǎn)權(quán)登記部門確定為準(zhǔn)，請意向競買人自行調(diào)查核實，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任；

2.租賃情況備查，意向競買人請現(xiàn)場了解租賃情況，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

3.未能詳盡披露的標(biāo)的物信息，請意向競買人自行下載評估報告附件進(jìn)行查看；

4.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，報名視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、過戶及稅費承擔(dān)：

買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書15個工作日內(nèi)到稅務(wù)機關(guān)完稅后向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月27日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年1月11日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***昆明城北支行，賬號：***5***68）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2023）云01執(zhí)恢537號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：?能拍法服?400-015-9899、***995

舉報監(jiān)督電話：***1

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路十一家具旁***省***市中級人民法院第二***區(qū)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“***省***市中級人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址http***om/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***)”上查詢。

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***省***市中級人民法院

二〇二三年十二月十三日