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****** 寧夏回族***區(qū)***市青***市***鎮(zhèn)小***路東房屋及其土地使用權(quán)的變賣公告
寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：（http***om/0951/02spm=a213w.***. courtList.2267.f0XjY6)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、?變賣標(biāo)的物：寧夏回族***區(qū)青***市***鎮(zhèn)小***路東房屋及土地使用權(quán)
產(chǎn)權(quán)證號：青銅峽房權(quán)證青***市***鎮(zhèn)字第***號
土地證號：青國用2015第025號
評估價***（***元/㎡）
起拍***元。保證金：2***元。增價***元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日***時起至變賣結(jié)束前接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托寧夏金槌拍賣行（***）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***>2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。
四、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
2、變賣成交后***日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，拍賣成交之日后，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)。過戶時，若產(chǎn)生土地出讓金，由買受人先行墊付。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，拍賣尾款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入***市***區(qū)人民法院指定賬戶。（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：***頤和城府分理處；賬號：***），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、標(biāo)的物瑕疵說明
1該房屋已被依法查封；
2.該標(biāo)的物存在抵押尚未解除；
3.該標(biāo)的物目前空置；成交后，交付騰房周期及其他詳細(xì)情況請各位意向競買人在報名競買前線下詳細(xì)咨詢委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
標(biāo)的物詳細(xì)情況請仔細(xì)瀏覽評估報告附件。
競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍賣咨詢：
寧夏金槌拍賣行（***）：
劉經(jīng)理：*********
寧夏回族***區(qū)高級人民法院監(jiān)督電話：***

************************ ***市***區(qū)人民法院
************************二〇二三年十二月十三日