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變賣(mài)公告

***市九***區(qū)人民法院將于2023年12月29日10:00起開(kāi)始為期60天的變賣(mài)周期（競(jìng)價(jià)***除外），在***市九***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/023/04，用戶(hù)名：***市九***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物信息：

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標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)***用途為其他商服用地/停車(chē)用房，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)课萁Y(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限為2046年04月14日。目前使用狀況：有租賃，帶租拍賣(mài)。

注：1.該標(biāo)的物所在的***市九***區(qū)華***道189號(hào)地下車(chē)庫(kù)負(fù)二層車(chē)位已整體出租，帶租拍賣(mài)。租期期限為2023年***月1日起至2023年12月31日止，整體月租金為400002.該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為***市九***區(qū)華***道189號(hào)地下車(chē)庫(kù)負(fù)二層的大證，是否可辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。本案拍賣(mài)標(biāo)的物所在的***市九***區(qū)華***道189號(hào)西苑六***區(qū)業(yè)主享有第一優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人享有第二優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，請(qǐng)符合該條件的競(jìng)買(mǎi)人以及與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、或者其他優(yōu)先權(quán)人攜帶相關(guān)證明材料，于車(chē)位開(kāi)拍前***日到***市九***區(qū)人民法院確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，屆時(shí)未申請(qǐng)的競(jìng)買(mǎi)人視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在收到法院拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定書(shū)后***日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)，否則所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

5.本次拍賣(mài)標(biāo)的物包含停車(chē)用房，不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)際看樣，未看樣者視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。***不承擔(dān)對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)成交后，***聯(lián)系，取得本案承辦法官聯(lián)系方式后以便咨詢(xún)下一步流程。

議定價(jià)***an>77800?起拍價(jià)***an>435684356?，?增價(jià)***span>1000本次拍賣(mài)是以本院（2023）渝0107執(zhí)恢1101號(hào)案件為依據(jù)，在本次拍賣(mài)公告發(fā)布三日前已通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人?，F(xiàn)對(duì)以上無(wú)法通知情況特此予以公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式：***在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（***安排分時(shí)段單獨(dú)看樣），聯(lián)系電話(huà)：400-831-6678/***亦可登錄51助拍官網(wǎng)http***.com或關(guān)注“51助拍”微信公眾號(hào)、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、變賣(mài)方式：

（一）競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***取得變賣(mài)參與資格。變賣(mài)預(yù)繳款，即為參與司法變賣(mài)前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

四、特別提示：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在變賣(mài)開(kāi)始五天前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶(hù)，并按相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）本標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必于變賣(mài)日前親自對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣(mài)標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定。本院不承擔(dān)對(duì)上述變賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可申請(qǐng)實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（五）變賣(mài)成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標(biāo)的物辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位***！

（七）標(biāo)的物戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。標(biāo)的物如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

（八）變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，從所交納變賣(mài)價(jià)***賣(mài)公告中所確定的保證金不予退還，并且需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始七天前與本院聯(lián)系。

六、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需額外支付錢(qián)款，變賣(mài)預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶(hù)。如果成交價(jià)***繳款，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交10日內(nèi)付清（開(kāi)戶(hù)單位：***市九***區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：***九龍坡支行；賬號(hào)：***574142）。

七、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣(mài)。

八、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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***電話(huà)：400-831-6678 /?***

本院地址：***市九***區(qū)火***道15號(hào)

承辦法官電話(huà)：王法官***

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話(huà)：***

***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話(huà)：***

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***市九***區(qū)人民法院

2023年12月13日

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