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***市***區(qū)人民法院關于拍賣***市***區(qū)***街道團***區(qū)5幢1110?***市***區(qū)人民法院將于2024年1月2日10時至2024年1月3日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現公告如下：

??? 一、拍賣標的：***市***區(qū)***街道團***區(qū)5幢1110H字第***號）（不含屋內物品），該財產為被執(zhí)行人鄭*所有。建筑面積：134.62平方米（產權面積僅供參考，請以最終過戶為準）。實際用途為住宅。

評估價***n>***9670921000005000以上起拍價***方稅費及各種欠費。

二、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及限購、過戶事項及稅費事宜請競買人于拍賣前至相關單位***，競買人必須符合當地相關政策要求，并確認具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因導致無法過戶的情況，由買受人依法承擔悔拍等法律后果。本標的物尚未騰空，使用人已承諾在成交后自行遷出，若需法院強制騰空，交付尚需一定時間。

三、本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話：***533。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月15日起至2023年12月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與“晟拍法服”聯系，于2023年12月29日10:10-10:40統(tǒng)一安排看樣，如無人預約，則不安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

七、拍賣成交買受人付清全部價***院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及到因本次拍賣標的交易所需承擔的稅、費依照法律、法規(guī)由相應主體各自負擔，賣方（被執(zhí)行人）負擔的部分（僅限本次交易的稅費）由買受人先行墊付，買受人可自收到裁定書之日起十個工作日內持有效代為繳納憑證并提交書面退稅申請至本院申請退還代為繳納稅費（申請執(zhí)行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付部分，法律后果由買受人自行承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，如果產生土地出讓金由買受人承擔，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月22日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年12月22日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在競拍成交后5日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

??????（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：***1760）

???? 2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

?? 3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??? 十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

??? 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***/***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***（晟拍法服）

????????????? ***533（晟拍法服）

??淘寶技術咨詢：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十五日