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廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院

拍?賣?公?告

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本院定于2023年12月29日10:00至2023年12月30日10:00（延時的除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（http***om/0773/17，戶名：***市中級人民法院）對位于***市***區(qū)名***道155號榮和山水美地四組團(tuán)***樓A座18B號不動產(chǎn)及***樓***樓地下2層485號、486號車位進(jìn)行整體網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)名***道155號榮和山水美地四組團(tuán)***樓A座18B號不動產(chǎn)(***樓結(jié)構(gòu)，含固定裝修)及***樓***樓地下2層485號、486號車位。

標(biāo)的物詳情：

1.***市***區(qū)名***道155號榮和山水美地四組團(tuán)***樓A座18B號不動產(chǎn)(***樓結(jié)構(gòu)，含固定裝修)

2.***市***區(qū)名***道155號榮和山水美地四組團(tuán)***樓***樓地下2層車位485號。

3.***市***區(qū)名***道155號榮和山水美地四組團(tuán)***樓***樓地下2層車位486號。

4.周邊配套：北京大學(xué)南寧附屬實驗學(xué)校（小學(xué)、中學(xué)），博雅山水美地幼兒園，SHOPPING公園，地鐵一號線等。

5.室內(nèi)可移動的家具電器及生活物品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。

特別提示：該拍賣標(biāo)的物可提供銀行按揭貸款服務(wù)。

? ? 貸款咨詢電話：***766（黃經(jīng)理）

二、競價***價***

該不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)詢價***n>：28***元；2個車位議價***span>313.34第二次拍賣競價***span>2023年12月29日10:00至2023年12月30日10:00（延時的除外）。

第二次拍賣起拍價***an>226.389萬

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交，拍賣成交價***稅價***n>（法院不提供增值稅票據(jù)）。

四、競買人條件:?凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前一同到***市中級人民法院執(zhí)行局209辦公室辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，須在競價***作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成（網(wǎng)絡(luò)競價***）并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，須在競價***span>7個工作日前進(jìn)行預(yù)約，***統(tǒng)一安排，咨詢電話：***987黃經(jīng)理。

特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實。

對于本公告載明的輔拍機(jī)構(gòu)***，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：該標(biāo)的物按實物現(xiàn)狀拍賣，對本標(biāo)的物有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。對于可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等相關(guān)欠費由買受人自行負(fù)責(zé)協(xié)商處理。

八、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價***競價***span>5日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行穿山支行，戶名：（2023）桂03執(zhí)715號，賬號：***-104970】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。

九、【拍賣按揭貸款】需要使用“拍賣按揭貸款”服務(wù)的競買人，在競拍前七個工作日內(nèi)攜帶身份證、單位***、銀行水流等相關(guān)材料，向提供貸款服務(wù)的銀行咨詢辦理，進(jìn)行貸款資質(zhì)初步審核，評估貸款額度及首付款額度。申請拍賣按揭貸款的競買人競拍成功的，買受人應(yīng)在拍賣公告確定的付款期限內(nèi)將扣除保證金后的首付款余款繳入法院指定賬戶，剩余拍賣款由銀行交至法院指定賬戶。因辦理“拍賣按揭貸款”服務(wù)支出的相關(guān)費用，由服務(wù)使用者自行負(fù)擔(dān)。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時間和費用等事項，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不作過戶的任何承諾。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、拍賣裁定書等法律文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交價***及錢款。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、對本次拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)在拍賣競價***pan>3個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十三、本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已經(jīng)通知能通知到的當(dāng)事人，無法通知或沒有接到通知的，本次拍賣公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

十四、輔助機(jī)構(gòu)***。司法拍賣輔助公司提供其他業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

十五、法院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

***：***

咨詢電話：***987黃經(jīng)理（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）

貸款咨詢電話：***766（黃經(jīng)理）

舉報監(jiān)督電話：***

法院電話：*** 張法官

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路5號***市中級人民法辦***樓二樓執(zhí)行局209辦公室

附：1.競買須知***

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***? ? ? ***市中級人民法院

***?? ? 二〇二三年十二月十三日