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【,廣西,貴港市】[貴港市]貴港市桂平市金田鎮(zhèn)大賢村185畝土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間：2023-12-16

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [貴港市]貴港市桂平市金田鎮(zhèn)大賢村185畝土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目桂平市金田鎮(zhèn)大賢村股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2023-12-16	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱(chēng)	*市市**鎮(zhèn)大賢村185畝土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)***0" style=":300px;">GXNCCQ230881-136	產(chǎn)權(quán)子類(lèi)型	土地
掛牌起始日期	2023-12-15	掛牌截止日期	2023-12-17
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方	不延期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落

***鎮(zhèn)大賢村江兒口屯

基本屬性

土地四至

東至：江兒口***區(qū) ，南至：大賢-安眾交界河沖，西至：大井屯***區(qū)，北至：牛尾嶺

租賃面積約（畝）

185.00

租賃期限(年)

10年

租金支付方式

以12個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后一個(gè)月前交納下期租金，首年租金在《流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款

承租押金

有

土地類(lèi)型

草地、林地

規(guī)定用途

種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

權(quán)屬類(lèi)型

集體

所有權(quán)人

***市***鎮(zhèn)大賢村股份經(jīng)濟(jì)合作社

權(quán)證名稱(chēng)

權(quán)證年限

土地現(xiàn)狀

是否有優(yōu)先承租方

否

是否存在其他權(quán)利人

否

地上附著物

是否屬再次租賃

否

其他情況

建議種植牧草等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)***td>

評(píng)估基準(zhǔn)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

租金底價(jià)***td>

500.00

出租方情況

基本情況

出租方名稱(chēng)：***市***鎮(zhèn)大賢村股份經(jīng)濟(jì)合作社

出租方承諾

我方作為流出方，向***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心（以下統(tǒng)稱(chēng)“農(nóng)交中心”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)流轉(zhuǎn)，由農(nóng)交中心公開(kāi)發(fā)布流轉(zhuǎn)信息并組織競(jìng)價(jià)***公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)流轉(zhuǎn)是我方真實(shí)意愿表示，流轉(zhuǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)流轉(zhuǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

村民小組會(huì)議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

特別
告知

1.流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積為權(quán)證面積，僅供參考。實(shí)測(cè)面積與權(quán)證面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)***交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，農(nóng)交中心及流出方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，農(nóng)交中心及流出方無(wú)論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)***限于競(jìng)價(jià)***展示及口頭介紹等），僅供意向流入方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。 3.意向流入方在咨詢(xún)展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)交易標(biāo)的，并對(duì)交易標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行鑒定。意向流入方一旦交納了保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 4.意向流入方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***不提供競(jìng)價(jià)***.在租賃期間，給予補(bǔ)貼政策及政府給予的青苗補(bǔ)貼等均歸流入方所有，由流入方自行申報(bào)領(lǐng)取。土地租賃期間，流入方不得違反法律法規(guī)的規(guī)定改變土地用途，因違反規(guī)定造成的后果由流入方自行承擔(dān)。

交易條件	交易價(jià)***	1.支付期限：成交首年租金在《流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至農(nóng)交中心指定銀行賬戶(hù)。戶(hù)名：* 賬號(hào)：19 開(kāi)戶(hù)行：廣西桂平桂鎮(zhèn)銀行*路支行 2.往后每年租金按《流轉(zhuǎn)合同》要求支付。
	承租方資格條件	1.流入方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
	標(biāo)的交割	1.成交簽約：競(jìng)價(jià)*入方須在競(jìng)價(jià)10個(gè)工作日內(nèi)前往簽約地點(diǎn)《成交確認(rèn)書(shū)》，簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，并提交以下資料：(1)自然人身份證原件；(2)法人與其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)與公章；(3)流出方要求的其他材料 2.交割時(shí)限：本次流轉(zhuǎn)農(nóng)交中心系受流出方委托，流出方已承諾在《流轉(zhuǎn)合同》規(guī)定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給流入方，因流入方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，流出方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由流入方自行承擔(dān)。本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 3.交割條件：流入方憑首期租金、承租押金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與流出方辦理流轉(zhuǎn)標(biāo)的移交手續(xù)。 4.其他風(fēng)險(xiǎn)約定：在被確認(rèn)為流入方前，若因流轉(zhuǎn)標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向流入方無(wú)法競(jìng)價(jià)*種情況，意向流入方不得向農(nóng)交中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因流出方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與農(nóng)交中心無(wú)關(guān)，流入方僅有權(quán)要求農(nóng)交中心退還保證金（不計(jì)息）。
	與交易相關(guān)的其他條件	1.標(biāo)的用途：流轉(zhuǎn)標(biāo)的不能用于從事違法行為或改變土地用途。如由此造成流入方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致《流轉(zhuǎn)合同》不能履約的，責(zé)任由流入方承擔(dān)。 2.同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)的，須按照農(nóng)交中心交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。 3.其他未盡事宜在流轉(zhuǎn)雙方簽訂的《流轉(zhuǎn)合同》中約定。

交易指南	交易規(guī)則	競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)*照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（www）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)**、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
	現(xiàn)場(chǎng)展示
	交易報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	*至*
		報(bào)名手續(xù)	一、報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名二、報(bào)名手續(xù) 意向流入方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄農(nóng)交中心網(wǎng)站（http*cq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《受讓申請(qǐng)書(shū)》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向流入方資格經(jīng)農(nóng)交中心審核通過(guò)后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，意向流入方憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)價(jià)優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定流入方。未通過(guò)資格審核的意向流入方其交納的意向保證金將在競(jìng)價(jià)無(wú)息返還。報(bào)名須提交如下材料： 1.填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》； 2.主體資格證明材料。 ①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位*）身份證等主體資格證明材料； ②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料； ③自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。三、注意事項(xiàng) 1.流入方需自行下載并填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。 2.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫(xiě)完成的《受讓申請(qǐng)書(shū)》及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供農(nóng)交中心審核。成交后，流入方憑上述紙質(zhì)材料前往交易中心辦理成交簽約手續(xù)。
		保證金及處置方式	1、繳納：金額**元，截止時(shí)間**，按系統(tǒng)提示繳納。戶(hù)名：* 賬號(hào)：*19 開(kāi)戶(hù)行：廣西桂平桂鎮(zhèn)銀行路支行 2.退還：競(jìng)價(jià)在違約情形的，其已交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)未成交者的交易保證金將全額無(wú)息返還。 3.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向流入方，交易所在此作出特別提示，意向流入方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因流出方原因，如意向流入方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向流入方違約，在農(nóng)交中心扣除意向流入方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《流轉(zhuǎn)合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除流出方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），流出方有權(quán)扣除意向流入方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鞒龇娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。農(nóng)交中心扣除意向流入方和流出方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)。（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)p> （2）被確認(rèn)為流入方后未按時(shí)與乙方簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與甲方簽署流轉(zhuǎn)合同；（3）被確認(rèn)為流入方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)**務(wù)費(fèi)；（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（6）違反法律法規(guī)或乙方交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
	交易安排	交易方式/競(jìng)價(jià)***d>	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***td>	增價(jià)***	10.00
		自由競(jìng)價(jià)***d>	******	延時(shí)競(jìng)價(jià)***	180
	服務(wù)費(fèi)	按約定收取。競(jìng)價(jià)*流入方須在競(jìng)價(jià)5個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)**交納至農(nóng)交中心指定銀行賬戶(hù)。
	附件下載	受讓申請(qǐng)書(shū).doc 受權(quán)委托書(shū).doc 租賃合同范本.docx 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***f

聯(lián)系方式	咨詢(xún)聯(lián)系人	柒經(jīng)理
	咨詢(xún)電話(huà)	***
	咨詢(xún)時(shí)間	早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）
	咨詢(xún)地址	廣西*市路金投大樓*市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心
	技術(shù)支持
	其??? 他