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***省***將于2023年12月***日10時至2024年1月1日10時止（延時的除外）在***省***淘寶網司法拍賣平臺上（戶名：***，網址：（http***om/0375/01）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：魯山縣城***區(qū)祥***路北側華興梧桐***街商鋪3號樓108鋪、208鋪

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二、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。網絡司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。本次拍賣活動設置延時出價***價***五分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)時間為準。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（例外）本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***五個工作日前向***提交委托材料（隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者受領標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、受領標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣結束止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯系方式見文末），咨詢內容和立場不代表法院，僅供競買人參考。競買人也可自行去法院或相關機構***。

五、特別提醒：

經不動產查詢，該房屋使用范圍內的土地為出讓性質的國有建設用地，經依法處置后，可以辦理轉移的登記。

1、本次拍賣含室內裝飾裝修，不含室內可移動家具、家電等動產及相關債權債務。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費費用由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

2、競買人是否具備標的物當地購房資格（標的物限購情況請自行了解）及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解。如競買人以虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交的，競買人應依法承擔相應的法律責任。拍賣人及法院不承擔一切責任。

3、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔相應的后果。

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關稅費按法律規(guī)定繳納，所產生的其他費用按照相關法律規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人雙方各自承擔，雙方應咨詢相關部門并繳納，未明確繳費義務人的費用由買受人支付。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人及法院不承擔一切責任。

5、拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。沒收的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***拍賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，保證金額***院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等強制措施決定。

6、報名后的競買人如需看房，可向法院提出申請后，由法院統(tǒng)一組織看房。

六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。法院解除查封手續(xù)以及地方稅務部門確定賣方承擔稅費需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的三個工作日前向本院書面提出。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：/。

優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權的，也應當參與網絡應價***拍賣平臺的《拍賣規(guī)則》）。

十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

十一、拍賣競價*****，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解除凍結。凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。

十二、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應于網絡競價***span>七日內將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶

收款單位：***執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國工商銀行魯山縣支行

收款賬戶：***

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競賣須知。

咨詢、預約看樣電話：***729

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：***省***執(zhí)行局

此公告在“淘寶網”上發(fā)布

網址：http***om/0375/01

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二〇二三年十二月十五日

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