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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于2024年1月15日***時至2024年1月16日***時（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺對被執(zhí)行人黎家玲所有的位于***市***路123號華商國際·C區(qū)三期10幢2303房【不動產權證號：玉房字第***71號】進行第一次司法網絡公開拍賣。現公告如下：

?一、拍賣標的：被執(zhí)行人黎家玲所有的位于***市***路123號華商國際·C區(qū)三期10幢2303房。

二、標的物詳情：位于黎家玲所有的位于***市***路123號華商國際·C區(qū)三期10幢2303房，***樓層為2303層，標的***樓***樓共26層，鋼混結構，建筑面積125.3平方米，戶型為四房兩廳兩衛(wèi)。兩梯四戶電梯房，入戶門為防盜門，室內門為套裝門，窗為鋁合金窗，內墻、天棚：客廳墻面為瓷磚,天面為石膏板吊頂，臥室墻面為乳膠漆，天面為乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間地面為瓷磚，墻面為瓷磚到頂，天面為鋁扣板。（詳見評估報告電子版）

??三、競價***價***n>、加價***pan>:

第一次拍賣競價***span>2024年1月15日***時至2024年1月16日***時（延時的除外）。當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價***an>5500001100005000

第二次競價***價***span>

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

四、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣前七個工作日內向本院提交相關證據材料。如因案件當事人下落不明、無法聯系等原因導致人民法院無法送達拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經送達。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

參與競買人需有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，合伙購買的也需要提交授權委托書。如需辦理委托，委托材料應在拍賣前五個工作日交至本院審查）。與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣前五個工作日內到本院辦理行使網絡拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物的輔助工作本院已委托***承擔，自公告之日起至拍賣開始前一周止的工作日接受咨詢，由司法輔助機構***、看樣、指導報名免費服務。看樣請?zhí)崆邦A約，由司法輔助機構***請意向競買人自行前往，聯系電話：***260（梁）。

七、拍賣財產瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現狀的確認、完全了解并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，因未了解所產生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：

1、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。

2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費，由相應主體承擔。拍賣標的物尚欠的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人自行承擔，拍賣房地產（劃撥性質的國有土地、經濟適用房、限價***辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關單位***。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

3、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

八、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協(xié)助辦理房地產的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負責。

九、拍賣競價*****保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價***內繳入法院指定賬戶【戶名：(2023)桂0902執(zhí)恢1108號，開戶銀行：***市區(qū)農村信用合作聯社***路分社，賬號：***-142883】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢

如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。

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法院參拍咨詢電話：***

網輔機構：玉林萬立科技***???***260（梁）

監(jiān)督電話: ***

聯系地址：***市***區(qū)清寧路358號

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???二〇二三年十二月十三日