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***不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，根據(jù)蘇州工***區(qū)***街道懸***區(qū)居民委員會、蘇州工***區(qū)***街道張***區(qū)居民委員會的申請，蘇州工***區(qū)人民法院于******月***日作出（2023）蘇0591破62號裁定書，***（以下稱“***”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)清算一案，并做出（2023）蘇0591破62號決定書，***管理人。

管理人根據(jù)******月11***第二次債權(quán)人審議會議通過的《財產(chǎn)變價*****財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并定于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在京東破產(chǎn)拍賣平臺（http***com/）以網(wǎng)絡(luò)競價***公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

1、本次拍賣標(biāo)的物為：***所有的位于唯亭苗圃（蕩浪村）B區(qū)的苗木，該標(biāo)的物在評估基準(zhǔn)日的評估價***an style="color: blue; font-family: 微軟雅黑,;***元，相關(guān)資料詳見蘇拓普評咨字（2023）第00051號《評估咨詢報告》。

以上拍賣標(biāo)的物采取整體拍賣的方式，標(biāo)的物數(shù)量、狀況等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，起拍價***60%，即613446每次增價***元（及其整數(shù)倍）。拍賣***元。

唯亭苗圃坐落地點：蘇州工***區(qū)***鎮(zhèn)，具體為陽澄湖***路以西，***路南，***路以東。（B區(qū)地點***《評估咨詢報告》第9頁)

2、上述資產(chǎn)信息及拍賣資產(chǎn)清單僅供參考，實際以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式

自公告之日起至******月***日前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣，不接受自行看樣。

無論意向競買人是否看樣或以何種方式看樣，均視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為。競買人一旦按本公告支付競買保證金，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買。

三、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。若競價***人以上競價***出價***幅度的方式進(jìn)行，由競價***最高出價***人報名或出價***價***span>

如第一次拍賣流拍，則進(jìn)行第二次拍賣，第二次拍賣的具體時間為******月***日***時至******月***日***時止。如第二次拍賣流拍的，則進(jìn)行第三次拍賣，第三次拍賣的具體時間為******月***日***時至******月***日***時止。

五、優(yōu)先購買人

標(biāo)的已知優(yōu)先購買人：暫無。

競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、競買人條件

1、具有完全民事行為能力的個人、依法注冊成立并存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買前兩日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競買人應(yīng)確保有京東賬號并完成實名認(rèn)證，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、如未滿足前述競買人資格而參與競拍的，視為競買人違約，競買人交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價***可向競買人追索。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

1、交易過程中產(chǎn)生的稅費等，由買受人依法承擔(dān)，具體金額***行向相關(guān)主管部門及單位***，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索賠。

2、除稅費之外，對拍賣標(biāo)的中可能存在的拆運、搬離費用以及因拆運、搬離等對地面、道路等非本次拍賣標(biāo)的物的資產(chǎn)造成損害所需的修復(fù)費用等均由買受人自行承擔(dān)，安全自負(fù)。

3、京東平臺收取的軟件服務(wù)費用，由買受人承擔(dān)。

八、保證金和余款支付

1、第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）交納的保證金可以充抵價***原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2、競價***受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：

戶名：***管理人

開戶行：******市城北支行

賬號：***91

注明“***唯亭苗圃B區(qū)競拍款”

3、拍賣成交后買受人在競買公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款、稅金或者逾期支付拍賣成交款、稅金的，或者買受人悔拍的，視為買受人違約，買受人交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價***可向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

九、拍賣標(biāo)的物交付及相關(guān)事項

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，買受人應(yīng)于簽署拍賣成交確認(rèn)文件后***日內(nèi)配合管理人辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，并在辦理完畢手續(xù)后***日內(nèi)完成全部標(biāo)的物的搬離工作。交接手續(xù)辦理完畢后，由買受人自行至現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)的物的拆運和搬離，管理人在通行現(xiàn)場等方面予以一定協(xié)助。

3、自交接之日起（未按時交接的，以本公告和須知確定的交接日最后一日視為交接之日），買受人自行承擔(dān)可能發(fā)生的標(biāo)的物毀損、滅失等不利后果，逾期場地占有使用費及物業(yè)管理費等費用由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)；拆除、搬運過程中如涉及對土地、道路等非屬于本次拍賣范圍的資產(chǎn)損壞的，由買受人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4、因現(xiàn)場無法供電，如拆除、搬運過程中需要使用電源的，由買受人自行解決，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，安全自負(fù)。

5、現(xiàn)場苗木眾多，買受人在拆卸機器設(shè)備的過程中須保證施工環(huán)境安全，避免發(fā)生危險事故，否則相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。

十、特別提醒

1、公告所附的評估報告不作為交付的依據(jù)。拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)數(shù)量、外觀、質(zhì)量等均以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、數(shù)量等情況不作保證。若最終實物現(xiàn)狀與本公告內(nèi)容有出入，不影響拍賣成交結(jié)果，成交價***務(wù)費不做調(diào)整。

2、管理人對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)及瑕疵不做保證。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，管理人已將調(diào)查了解到的標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中予以披露。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何保證。所以請競買人務(wù)必于競買前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)主管部門了解標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀以及后續(xù)手續(xù)辦理等要求，以及其他需注意的事項，或聘請專家提供專業(yè)意見。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，也接受本競買公告、競買須知中全部內(nèi)容和約定。

3、本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。

4、成交之后，由管理人向買受人移交的資料以管理人接管到的文件資料為限。

5、請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《評估報告》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系電話：徐昌律師***708 蔡萍律師***691

管理人地址：***省***市黑龍***路88***樓江蘇六典律師事務(wù)所

監(jiān)督單位：蘇州工***區(qū)人民法院

                              ***管理人

                                            二〇二三年十二月十五日