仙林商務(wù)中心2024-***度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告（重新公告）

（招標(biāo)編號(hào)***p>

項(xiàng)目所***區(qū)：***省***市***區(qū)

一、招標(biāo)條件

本仙林商務(wù)中心2024-***度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金:628***元， ***。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 主要是仙林商務(wù)中心辦***樓，大樓面積106657.58㎡，地下部分約3萬(wàn)㎡，地上約7萬(wàn)㎡。

常駐工作人員約1300-1500人。行政服務(wù)中心每日辦事群眾2000-3000人次，停車場(chǎng)每日車輛進(jìn)出1900余輛次。招聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要承***樓及***區(qū)域秩序管理，安全管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理（不含設(shè)備設(shè)施維修維保），車輛管理（含對(duì)外開(kāi)放車庫(kù)管理），上訪維穩(wěn)，參觀會(huì)議等活動(dòng)接待，機(jī)關(guān)后勤勤務(wù)工作。具體詳見(jiàn)第四章采購(gòu)需求。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

仙林商務(wù)中心2024-***度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

仙林商務(wù)中心2024-***度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目:

（1）供應(yīng)商具有獨(dú)立訂立合同的能力。（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章編入響應(yīng)文件中）

（2）供應(yīng)商資質(zhì)等級(jí)及范圍：供應(yīng)商具有***市某某出具的自行招用保安員單位***，或提供自開(kāi)展保安服務(wù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)向***市某某備案承諾書。(須提供相關(guān)證明材料加蓋供應(yīng)商公章編入響應(yīng)文件中）

（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

① 50周歲（含）以內(nèi)******月***日（含）后出生，具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證或物業(yè)管理師職業(yè)技能等級(jí)證書等相關(guān)管理證書。（須提供身份證、相關(guān)證書等復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章編入響應(yīng)文件中）② 須提供擬投入本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與供應(yīng)商簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機(jī)構(gòu)***（******月-******月）供應(yīng)商為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明（需明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位***；如退休人員須提供退休證明材料及與供應(yīng)商簽訂的有效勞動(dòng)合同（須提供勞動(dòng)合同和養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章編入響應(yīng)文件中）。

（4）供應(yīng)商自******月***日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)***樓（包含辦***區(qū)項(xiàng)目）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目且建筑面積達(dá)8萬(wàn)平方米及以上的業(yè)績(jī)（含在管項(xiàng)目）。（須提供合同等相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章編入響應(yīng)文件中，合同應(yīng)當(dāng)反映出業(yè)績(jī)的相關(guān)信息，否則視為未提供）（5）供應(yīng)商須承諾完全響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第四章采購(gòu)需求實(shí)質(zhì)性條款中所有內(nèi)容，若中標(biāo)后不履行承諾的，中標(biāo)資格自動(dòng)取消。（符合并提供承諾書加蓋公章）

（6）供應(yīng)商不得有下列行為：（符合并提供承諾書加蓋公章）

①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

②因?yàn)檎型稑?biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；

③處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

④企業(yè)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

（7）本項(xiàng)目中標(biāo)后不得分包、轉(zhuǎn)包（符合并提供承諾書加蓋公章）。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件***

獲取時(shí)間：***到***

獲取方式：A、報(bào)名方式：網(wǎng)上獲取 B、方式：網(wǎng)上獲取，將下述資料掃描件發(fā)至電子郵箱：***4@qq.com，工作人員核查無(wú)誤后發(fā)送電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件： （1）法定代表人委托書原件、法定代表人復(fù)印件身份證、委托代理人身份證復(fù)印件（提供法定代表人委托書原件、復(fù)印件身份證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）； （2）獲取文件登記表（格式自擬，包含供應(yīng)商名稱、報(bào)名時(shí)間、委托代理人姓名及聯(lián)系方式） （3）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件費(fèi)用***元人民幣，無(wú)論是否中標(biāo)，費(fèi)用不退。支付寶付款賬號(hào)：***4@qq.com***元輝。 （4）未按上述要求獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和接受審查的供應(yīng)商，不予參與本次競(jìng)爭(zhēng)性談判活動(dòng)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間***：***

遞交方式：***市***區(qū)***路118號(hào)仙林商務(wù)中心107室紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：***

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：***市***區(qū)***路118號(hào)仙林商務(wù)中心107室

七、其他

1、服務(wù)期：三年（******月***日到******月***日止），合同一年一簽（首年合同服務(wù)期為******月***日到******月***日止），每年考核達(dá)標(biāo)可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩次。

2、最高限價(jià)***元/年。（超過(guò)此限價(jià)***）

3、質(zhì)量要求：符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及采購(gòu)人具體要求。

4、發(fā)布媒介：***省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http***btb.com/）

5、本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。

6、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)：代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)價(jià)***，按照計(jì)價(jià)***文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40.8%收取，中標(biāo)供應(yīng)商在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一并支付給采購(gòu)代理機(jī)構(gòu), 采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)由供應(yīng)商綜合考慮到報(bào)價(jià)***列項(xiàng)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： ***

地 址： ***市***區(qū)***路118號(hào)

聯(lián) 系 人： 沈杰

電 話： /

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： ***

地 址： ***市江寧***區(qū)勝***路8號(hào)同曦鳴城A-9***樓

聯(lián) 系***元輝

電 話： ***905

電 子 郵 件： ***4@qq.com